Minőség és kényelem a DunakanyarbanEladóvá vált egy 124 m² -es otthon, a Füzes erdő közvetlen szomszédságában, Szigetmonostor - Horányban, egy átmenő forgalomtól mentes, csendes kis utcában helyezkedik el, gyalogosan 550, légvonalban 500 méterre a Dunától (árvízmentes területen fekszik az ingatlan).A nappali, a hálószobák, valamint a fürdőszoba teljes bútorzatát, a konyhai beépített háztartási gépeket, a kombinált hűtőt, a kültéri és beltéri lámpatesteket, függönykarnisokat, a Legrand Valena Allure elefántcsont színű kapcsolókat, dugaljakat, kerti bútorokat tartalmazza a vételi ár. 547 m²-es telek – Lke-6 besorolású, kivett udvar, lakóház szigetelt tégla építésű ház - Porotherm 30 falakkal, Tondach Veneton Mediteran tetőhéjazattal (belterületi lakóház) 35 m² szuterén rész, 2 helyiséggel 29 m² fedett terasz, mely beépíthető 18 m² kerti tároló – 3 évre elegendő akác tűzifávalLakótérA ház a műszaki felszereltségével és gondosan megválogatott burkolataival kiemelkedik a piacon.A helyiségek prémium minőségű hideg - Refin porcelán (A++), természetes anyagok (gránit, pala, kvarc, homokkő, mészkő), valamint meleg - Pergo Original, mely vízálló, kopás-, fakulás-, és foltálló - burkolatai időtállóak, tartósak, könnyű tisztíthatóságuk miatt kifejezetten praktikusak. A 2,8 méteres belmagasságú lakótér kényelmes, tágas tereket eredményez.A padlástérben átlag 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés nem hagyja elszállni a ház melegét, ugyanakkor nyáron sem engedi túlmelegedni a lakóteret. Minden helyiségben Daikin multi hőszivattyú gondoskodik a legmelegebb és hűvösebb napok kellemes hőérzetéről. Ezen felül további két fűtési lehetőség áll rendelkezésre. A gázfűtés használata esetén a nyári hónapokban csupán 3.000 forintba kerül a melegvízellátás, míg a téli hónapok földgázfogyasztása sem kerül 16.000 forintnál magasabb összegbe, köszönhetően a felsőkategóriás Weishaupt kondenzációs gázkészüléknek - melegvíz tárolóval, automata vízlágyítóval, radiátoros hőleadókkal, fürdőszobában padlófűtéssel, törölközőszárítóval -, melyet távolról is vezérelhetünk. Továbbá fűtésre fogható egy Kratki öntöttvas kandalló légfűtéses hődobbal, melynek fűtési teljesítménye 20,5 kW. Fentieknek köszönhetően a rezsi rendkívül kedvező.A ház 6 kamrás fehér műanyag nyílászárókkal, azok pedig rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.Az előszobából (2,5 m²) nyílik az egyik hálószoba (12 m²), valamint az amerikai konyhás nappali (35,5 m²), melynek dísze a fentebb említett kandalló. A nappaliból kétszárnyú teraszajtó biztosít közvetlen kijárást a teraszra, melynek szélfogója felett elektromos zsaluzia biztosít árnyékot a nyári napsütésben.A konyha rész tágas, klasszikus stílusú, egyedi összeállítású konyhabútorral berendezett, mely sok tárolási lehetőséget biztosít. Megbízható és energiatakarékos Electrolux márkájú beépített háztartási gépek, valamint egy nagy méretű LG kombinált hűtő teszik komfortosabbá a konyhát. Adott a lehetőség a villanytűzhely helyett gáztűzhely beüzemelésére is.A nappaliból a 4 m²-es közlekedőn keresztül érjük el a fürdőszobát (8 m²), mely Villeroy&Boch WC csészével és mosdókkal felszerelt, fa fürdőszoba bútorral berendezett, a WC öblítést Geberit érintésmentes működtetőlappal oldották meg, és Hansgrohe érintésmentes elektronikus működésű mosdó csaptelepeket építettek be a víztakarékosság érdekében. Mindezen túl Leziter mélytálcás dupla zuhanykabin is a fürdőszoba részét képezi.A közlekedőből nyílik még a másik hálószoba (13 m²).A szuterén két helyiségből áll. A belső, 8.5 m²-es helyiségben kapott helyet a gépészet, itt található a Weishaupt kondenzációs kazán, valamint a mosókonyha. A külső, 26,5 m²-es helyiség használatának pedig csak a fantázia szab határt, akár további lakrész kialakítására is alkalmas. Jelenleg szekcionált kapuval zárható.KertAz utcafronti kerítés vörös, 1800-as években készült nagyméretű, kézzel vetett téglából épült. 2 horganyzott kovácsoltvas jellegű elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni az udvarra. 120 m² Leier Castrum antik szürke térburkolattal látták el a kertet, mely 2 gépkocsi kényelmes parkolására biztosít helyet, de 3 autó parkolására is tesztelték. Térkőmentes része füvesített, parkosított. Ezen kívül három magaságyás - melyekből 2 nagyméretű bazaltkockákból épült, 1 pedig Leier Durisol elemekből összeállított-, egy kerti 12 személyes szaletli, egy kerti sütögető, és 3 kerti kút kapott még helyet. A telek kutyabiztos kerítésekkel körülhatárolt.A kert részét képezi még egy 18 m²-es kerti tároló, melyben 3 szezonra elegendő akác tűzifa áll rendelkezésre.A ház vízellátásáról bevizsgált, kiváló minőségű parti szűrésű vizet biztosító fúrt kút gondoskodik. A szennyvíz - csatorna bevezetésre került.Az otthon biztonságáról Paradox lakásriasztó rendszer (érintőképernyős kezelővel, távfelügyeletbe köthető) és Techson kamerarendszer 6 db 4 Mp-es Techson dóm kamerával (internetes elérhetőséggel) gondoskodik.1 * 32 A árambekötés Jelenleg a Telekom biztosítja a tv és internet szolgáltatást, de elérhető a One (Digi) is.A jelenlegi tulaj minden részletre kiterjedő és időtálló megoldásokat alkalmazott, így az új tulajdonosnak egy esetleges tisztasági festésen kívül semmi tennivalója nincs.Az ingatlan per- és tehermentes.Infrastruktúra: A Szentendrei-Szigeten található Horány békés és csendes környezetet kínál a természet által körülölelve, de a fővárostól elérhető távolságra. A környék számtalan szabadidős lehetőséget nyújt, legyen szó vízi sportokról, horgászatról, kerékpározásról, vagy egy sétáról a szomszédos erdőben és Duna parton, esetleg egy kellemes délutánról Szentendrén vagy Visegrádon.A településen megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvos, gyógyszertár, fogorvos, posta, élelmiszerüzletek, zöldség-gyümölcs üzlet, hentesbolt, pékség, termelői piac, kávézó és éttermek.
Halász Éva
Telefon:30/4221362
ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE!
Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel!
Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján!
Referencia szám: HZ025468 Hibás hirdetés bejelentése
