Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2308157

Pest megye - Üllő, Ikerház

74 900 000 Ft (182 238 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ018871-4654824
Alapterület: 94 m²
Telekterület: 283 m² ( 79 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Üllőn kínálunk megvételre egy új építésű, 94 nm-es, kulcsrakész ikerházi lakást, A lakás kiemelkedik újszerűségével és energiatakarékos megoldásaival, így elektromos fűtés mellett napelemes rendszert is alkalmaz, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. A két ikerház két lakása között dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.) amely csendes, és közvetlen az erdő melletti területen épült fel. A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 283 nm. Az ingatlan helységjegyzéke a következő : 1 Előtér 6.5 m2 2 Gardrób 3.7 m2 3 Szoba 10.44 m2 4 Szoba 10.44 m2 5 Szoba 15 m2 6 Fürdő 7.66 m2 7 WC 1.6 m2 8 Folyosó 6.85 m2 9 Nappali+amerikai konyha 31.2 m2 10 Nyitott terasz 16.1 m2 A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval. A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található. A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép. A hidegburkolatok : - kerámia anyagúak, - a teraszon csúszásmentes kerámia burkolat A meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta. A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával). Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja. - Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég. Szolgáltatások a közelben: Bölcsőde – 500méter Óvoda – 500 méter A környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút 20 perc. Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc. Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc. Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km, Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 km A ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 január. A napelemek felszerelése még hátra van, de ez is megtörténik a 2025 január végéig. Víz és csatorna bekötés szeptember végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 40 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak. Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal! Video: https://www.youtube.com/watch?v=e7Y4W6arpng Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ018871