Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2363677

Pest megye - Üllő, Családi ház

89 500 000 Ft (220 443 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ013272-4842043
Alapterület: 104 m²
Telekterület: 608 m² ( 169 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Üllő központi területén eladó külön álló új építésű családi ház . A telek mérete 608 nm. A ház 2024 ben épült új építésű legmodernebb technológia fűtéssel szerelt. ( hőszivattyú 10 kwh teljesítményű és H tarifa alatti fogyasztás) Használatba vételi engedély folyamatban - CSOK és babaváró támogatás teljeskörű ügyintézését vállaljuk Közművek rövid leírása : -Víz ( akna az előkertben ) -Csatorna - Áram ( 3x16 A - akár elektromos autó wallbox töltés kiépítésére is alkalmas 11 kwh teljesítménnyel ) - gáz csonk a telken belül Alapozás : A ház 50 cm széles beton sávalapra épült 0,8m talpmélységgel. (felső harmadban koszorú vasalat) 6 db 12 mm hosszvassal mm betonvas térhálóval Lábazat: 2 sor 30 cm es zsalukőben C25/30 as beton, aljzatbetonnal egybeöntve ( dupla 4,6 /150 /150 betonvas térhálóval) Falazat: homlokzati főfalak 30 cm vastagság. Poroterm X term tégla a mellékl falak 10cm -es vastagságúak. Födém: gipszkartonnal borított fafödém ( 15x15 cm keresztmetszetű tartógerendákkal ) 75 cm-ként 4méter és 3,6 m falköznél , és 10/15 cm keresztmetszetű gerendákkal ( 75 cm-es tengelytávolságban) az ennél kisebb 3,1 m felköznél. A székoszlopok alatti gerenda 15x15 cm es. A padlás nem beépíthető. Áthidalók : A nyílászáróknál a felvastagságnak megfelelő előregyártott áthidalók épültek be :30 cm es falaknál 3-3 db a 10cm falaknál 1-1db. Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók. Tetőszerkezet: Fűrészelt fenyőből készült , kontyolt nyeregtető ,két állószékes megoldással - 33 fokos hajlásszöggel A szarufák 10/ 15 cm vastagságúak. Tetőfedés : antracit színű beton cserépfedéssel készült alatta pára taszító fólia Delta max wd márkájú Szigetelés: talajnedvesség ellen 1 réteg GV bitumenes vastaglemez az aljzatban és a falak alatt technológiai fólia :0,15 mm Hőszigetelés : A külső falakon 10 cm hőszigetelés készült - grafit reflex homlokzati hőszigetelés , tető szigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés Burkolatok : a hideg burkolatok :ragasztott mázas technológiával a meleg burkolatok laminált parketta 8 mm Bádogos szerkezet: horganyzott ereszcsatorna rendszer ( még nincs kész de benne van az árban). Fűtés és meleg víz ellátás : víz levegő hőszivattyúval - bojler : Hajdú 120 literes gyártó Keymark bővebb infó :https://keymark.eu/en/products/heatpumps/heat-pumps A fűtést / hűtést kiegészíti egy nappaliban található 3,5 kw/h Fischer márkájú inverteres klíma. Szaniterek : jelenleg nem kerültek beszerelésre nincs benne az árban de megegyezés kérdése lehet Közlekedés: Az ingatlantól a vasút állomás 20 perc sétára van . Vasúttal Budapest Nyugati pályaudvar 25 perces vonat út. Autóval is könnyen megközelíthető az M4 elkerülő szakasz vagy a régi 4 es úton Vecsés felé haladva 15 perc alatt Budapestre lehet érni autóval. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Babaváró, Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal. Referencia szám: HZ013272