Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2369028

Pest megye - Üllő, Családi ház

79 500 000 Ft (195 813 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ073441-4851822
Alapterület: 86 m²
Telekterület: 297 m² ( 83 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Üllőn kínálunk megvételre egy új építésű, 86 nm-es, kulcsrakész ikerházi lakást,( A két lakás találkozása: egyik lakásban a nappali a másik lakásban az a konyha fala. Ez a fal a következőképpen készült: -Dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.) amely csendes, erdő melletti területen épült fel az Ócsai úton.A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 297 nm.Az ingatlan helységjegyzéke a következő :- Szoba 9.79 m2 - Nappali+amerikai konyha 30.5 m2 - Szoba 12.2 m2 - Szoba 9.46 m2 - Fürdő 6.75 m2 - WC 5.32 m2 - Nyitott terasz 15.2 m2 - Kamra 1 m2 - Közlekedő 7.5 m2 A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval.A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található.A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép.A hidegburkolatok :- kerámia anyagúak,- a teraszon csúszásmentes kerámia burkolatA meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta.A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával).Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja.- Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég.-------------------------------------------------------------------------------------------Szolgáltatások a közelben:Bölcsőde – 500méterÓvoda – 500 méterA környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút 20 perc.Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc.Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc.Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km,Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 kmA ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 májusban lesz meg.Víz és csatorna bekötés április végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 30 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak. Érd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, e-mail: ilucan.tunde@dh.hu Referencia szám: HZ073441-HI