Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2375764

Pest megye - Üllő, Családi ház

76 000 000 Ft (186 732 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ073441-4865155
Alapterület: 86 m²
Telekterület: 297 m² ( 83 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Üllőn kínálunk megvételre egy új építésű, 86 nm-es, kulcsrakész ikerházi lakást, ( A két lakás találkozása: egyik lakásban a nappali a másik lakásban az a konyha fala. Ez a fal a következőképpen készült: -Dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.) amely csendes, erdő melletti területen épült fel az Ócsai úton. A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 297 nm. Az ingatlan helységjegyzéke a következő : - Szoba 9.79 m2 - Nappali+amerikai konyha 30.5 m2 - Szoba 12.2 m2 - Szoba 9.46 m2 - Fürdő 6.75 m2 - WC 5.32 m2 - Nyitott terasz 15.2 m2 - Kamra 1 m2 - Közlekedő 7.5 m2 A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval. A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található. A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép. A hidegburkolatok : - kerámia anyagúak, - a teraszon csúszásmentes kerámia burkolat A meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta. A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával). Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja. - Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég. ------------------------------------------------------------------------------------------- Szolgáltatások a közelben: Bölcsőde – 500méter Óvoda – 500 méter A környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút 20 perc. Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc. Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc. Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km, Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 km A ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 májusban lesz meg. A napelemek felszerelése még hátra van, de ez is megtörténik a 2025 április végén. Víz és csatorna bekötés április végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 30 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak. Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal! Érd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu Referencia szám: HZ073441