Eladó ipari, Gödöllő

Ingatlan azonosító: HI-2362757

Pest megye - Gödöllő, Csarnok

316 280 000 Ft (782 871 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gödöllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: IP063964-4838281
Alapterület: 397 m²
Építés éve: 2025
Fűtés: elektromos
Napelem van?: nincs

Leírás

Kis- és középvállalkozások figyelmébe Gödöllői Ipari Parkban ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas 1620 m2-es, összközműves telken, egy 708 m2-es, acélszerkezetes, szendvicspanel ipari csarnokot kínálunk értékesítésre jól megközelíthető közlekedési útvonalon, az M31-es autópálya felhajtó, valamint a 3-as főút közvetlen közelében, az M3-as autópályától 3km-re, az M0-tól 10 km-re. A telek körbekerített. A telekre 2 db 6,5 m-es ipari úszó kapun át lehet bejutni. Az ingatlan rendelkezik 2 db kamion behajtóval, az út és parkoló kialakítása viacolor térburkolattal valósult meg. Az épület ereszmagassága 5,65 m, gerincmagassága 6,34 m. Az ingatlanon a csarnoképület a gerincvonalban két önálló részre osztott, külön is funkcionáló egységekből áll, mindkettőhöz saját telekrész, utcai kapubehajtó, kamion parkoló, épületbejárat tartozik. A közművek ugyancsak szétválasztottak, tehát a víz és áramellátás is egymástól elkülönítetten kiépített, így két cég is zavartalanul működhet egymás mellett az ingatlanban, megelőzve a jogi és rezsivitát és az egymáson keresztüljárásból adódó kényelmetlenséget. A két épület/telekrész (a továbbiakban „A” és „B” rész) megvásárlására igény szerint egyben vagy külön is lehetőséget biztosítunk. Az „A” rész kialakítása: Raktár 354 m2, melyben galériaként kialakításra került egy 46 m2 –en, iroda, szociális helységek (wc, teakonyha) + telekrész 456 m2 „A” rész ára: 155.080.000 Ft+ ÁFA A „B” rész kialakítása: Raktár 308 m2, a földszinten 46 m2 iroda és a galérián is 46 m2-en iroda+ szociális helységek (WC, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456 m2 „B” rész ára: 161.200.000 Ft+ ÁFA Teljes ingatlan („A”+”B” rész) ára egyben: 316.280.000 Ft + ÁFA; Kivitelezés befejezése 2025. márciusban várható. Átadás kész épületként. Belső közlekedés: A teljes ipari park aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. A széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés. Az ipari park területe sorompóval védett, folyamatos portaszolgálat működik, így a biztonság és az ipari terület által megkívánt magas színvonalú szolgáltatások biztosítottak. Érd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu Referencia szám: IP063964