Eladó Ipari terület, Budaörs

Ingatlan azonosító: HI-2246889

Pest megye - Budaörs, Fejlesztési terület

1 425 000 000 Ft (3 467 153 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budaörs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M280389-4670638
Telekterület: 6 506 m² ( 1 809 négyszögöl )
Építés éve: 2000

Leírás

Budaörsön eladó egy nettó 3956 m2 épületegyüttesből álló telephely (irodaház, raktár, műhely stb.) két telken, mindösszesen 6506 m2-es területen. Az épület két szintes, jelenleg irodai, technológiai (szerviz) és raktározás tevékenység folyik. Az épület szerkezete vasbeton váz szerkezetű, mely Porotherm tégla kitöltő falazattal rendelkezik, az épület határoló fal szerkezete külső, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Az épület határoló fal szerkezetébe a földszinten nagy méretű homlokzati üvegfal került beépítésre, mely korszerű hőszigetelt üvegezésből áll. A nagy méretű homlokzati üveg külső hővédő fóliával ellátott, ezzel csökkentve a nyári időszakban az üvegfelületen eső hőterhelést, így csökkentve a hűtési energia felhasználását. Az épület emeletén szintén korszerű, műanyag keretes dupla hőszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászárókat építettek be. Az épület tetőszerkezete úgynevezett kontytető kialakítású (négy azonos vagy eltérő hajtású, összemetsződő tetősíkkal és gerinccel határolt tető), mely fém váz szerkezettel rendelkezik. A váz szerkezetet 12 centis szendvicspanellel borították, az épületen belül pedig álmennyezet alakítottak ki. Összességében az épületek hőszigetelő képessége a jelenleg érvényben lévő határoló szerkezetek hőátbocsátási tényezőire vonatkozó követelményeknek megfelel. Gépészet: Földgáz alapú centralizált fűtési rendszer található, kifejezetten erre a célra kialakított kazánházban található 3db vadonatúj, egyenként 350 kW-os hagyományos álló gázkazán. 50KW napelemrendszerrel rendelkezik! Az épület komfort hűtési energia felhasználását központi folyadékhűtők és egyedi split klíma berendezések biztosítják. Az épületben az irodai és a technológiai tevékenységet kiszolgáló területeken a hűtési energiát az udvaron található 2 darab folyadékhűtő berendezés biztosítja (1darab Ciat, és 1 darab Aquaciat2 típusú, 94,7 kW-os). A folyadékhűtő berendezések a korábban említett álmennyezetbe épített 4 csöves fan-coil berendezésekre dolgoznak. A szükséges hűtési hőmérsékletet fali termosztátok segítségével tudják állítani a dolgozói igények alapján. Az épület nemrég világítás korszerűsítésen esett át, az épület minden területén LED fényforrásokat építettek be. Kis mennyiségben maradtak hagyományos fényforrások, például a porta és folyosói területeken spot lámpák és a mosdók és szociális helyiségekben maradtak a hagyományos fényforrások kisebb darabszámban. A telephelyen kis mértékben sűrített levegő felhasználás történik melyet 2 darab mobil sűrített levegős kompresszor biztosít. Kamionos behajtás lehetséges, gépkocsival az M0, M1, M6, M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Minden féle műszaki dokumentáció egy személyes megtekintés alkalmával áttanulmányozható. M280389 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M280389-HI