Eladó Ipari terület, Budapest 15. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2317425

Budapest - Budapest XV., Fejlesztési terület

270 000 000 Ft (656 934 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M284999-4771177
Telekterület: 1 111 m² ( 309 négyszögöl )
Építés éve: 1937

Leírás

OLYAN INGATLANT KINÁLUNK ELADÁSRA, AMELYBEN EGY NAGYCSALÁD, 3 GENERÁCIÓ, KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSOKBAN, DE MÉG IS EGYÜTT TUD LENNI, NAGY TELKEN, BÉRBE KIADHATÓ KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETRÉSZEKKEL, AMELYEK BEVÉTELÉBŐL BIZTONSÁGOSAN MEG TUDNAK ÉLNI MAGAS SZINTEN! Eladó Budapest XV. kerületében, Rákospalota családi házas részében egy különleges, egyedi kialakítású, 1111 négyzetméteres telken lévő, összesen 750 négyzetméter + 180 négyzetméter pince - hasznos beépítésű, különleges, egyedi ingatlan, mely igény esetén több különálló részként is eladó! Az ingatlan a következő részekből áll: Egybe épített, de különálló 3 házrész, amelyek a következő nagyságúak, és elosztásúak: 1. Házrész 95 m2 2 szobás, előszoba, konyha fürdőszoba és külön álló WC-vel 2. Házrész 150 m2 4 szoba, előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és külön álló WC 3. Házrész 72 m2 2 szoba, előszoba, konyha étkező, fürdőszoba és külön álló WC-vel Minden házrész belső terei gyönyörű famunkával burkoltak, mely örök értéket képvisel. A fűtésről, melegvíz ellátásról kombi gázkazánok gondoskodnak, és minden házrésznek van saját működő cserépkályhája. A házrészek külső hőszigetelése megtörtént és a nyílászárók is hőszigeteltek, vizesblokkok kialakítása modern, jó állapotúak. Az óriási udvarban egy kertészet és virágbolt működött, irodával, raktárokkal, műhelyekkel és olyan aknás garázzsal, amely autószerelő műhelynek is használható, ezen részek hasznos alapterülete 136 m2. Forgalmas utcáról közvetlen bejárattal, több 10 éven át egy vegyesbolt működött, bejáratott, állandó vevőkörrel rendelkező kisbolt volt, amelyet jelenleg szintén az eladó, kiürített állapotban, területe 48m2. Pékség szintén több 10 éve egy bérlő által üzemeltetett komoly kapacitással rendelkező pékség volt 200 m2 területen. Természetesen a vegyesbolt és pékség, mint bérlemények teljesen különálló közüzemi mérőórákkal rendelkeznek, jelenleg a tulajdonos nevére íratva. Pince: Az utca fronti részen lévő lakóépület 180 m2 nagyságban alápincézett, amely jelenleg karbantartó műhelygént és raktárként funkcionál. Összefoglalva, egy olyan különleges és egyedi ingatlant kínálunk eladásra, amely alapvetően kettős funkciót lát el. Egyrészt lakóépület, 3 különálló, de egymás mellett lévő házrésszel, másrészt kereskedelmi, szolgáltató részekkel, amelyek el szeparáltan nagyon jól külön-külön is bérbe adhatóak, vagy saját vállalkozásban működtethetőek. Gyakorlatilag kimondható, hogy aki ezt az ingatlant megveszi, 3 családnak tud házrészt, lakhatást biztosítani vagy ezeket is kiadja albérletbe és az egyéb helyiségekből befolyt bérleti díjból, jelentős árbevételre tud szert tenni, biztosítva a hosszútávú megélhetését. Ha megnézi valaki az ingatlant, biztos vagyok benne, hogy neki is az lesz a véleménye, hogy ez így összességében nagyon jó! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. 270000000 Ft Érd.: Gerák István +36 70 881 9873 Referencia szám: M284999