Eladó iroda Budapest 3. ker., Óbuda

Ingatlan azonosító: HI-2398972

Budapest - Budapest III., Irodaházban A, A+ kat.

99 000 000 Ft (245 050 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ016042-4911488
Alapterület: 55 m²
Építés éve: 2025
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Csak nálunk! Óbuda legkeresettebb részén épülő társasház földszintjén létesülő iroda. Frekventált környék, az utca a Bécsi útra nyílik. A szomszéd iroda is megvásárolható! Az alaprajzi elrendezés építésszel történő egyeztetést követően változtatható! 27%-os ÁFA-val! Kiemelten energiatakarékos irodák! Óbudai frekventált részén a Kiscelli Parkerdő közelében helyezkedik el az épület, a Bécsi útról nyílik az utca. Kitűnő tömegközlekedés! Az összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es) a belvárost - valamint számos más felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 perc alatt elérhetővé teszik. Az épülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk McDonalds-t és Praktikert is. Extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság!! - a legkorszerűbb vasbeton és tégla vegyes szerkezet. - a központi hőszivattyúkkal működtetett mennyezet hűtés, fűtés (a páraelvezetés és az átmeneti időszakban tapasztalható eltérő igények kielégítésére, split berendezések központi kültéri egységgel) - Természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek - egyedileg gyártott legkorszerűbb hőtechnikai Fa-alumínium nyílászárók. Az épület társasház, amely 4 szintes, az irodák a földszinten kerülnek kialakításra. A teremgarázs és a tárolók két pinceszinten kapnak helyet. A gépjárművek számára normál teremgarázs beállókat biztosítanak, nem kell félni a sokak által rettegett gépesített parkolóktól. Teljes lakás/iroda intelligencia lehetőség - Hűtés-fűtés, - Világítás, - Redőnyvezérlés, - Bejárati ajtó, szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők - Telefon Applikációs és érintőképernyős - vezérlése, programozása. Extrák!!! A telek belső részén elnyúló zöld parkosított udvar és közös használatú MEDENCE kap helyet. A részletekért, kérem hívjon!