Budapest VII. kerületében eladó TELJES ÉPÜLET Ligetvárosban !
A VII. kerület külső területe, a csodálatosan megújult Hősök Tere, Ligetváros számos lehetőséget rejt magában.
Prémium környezet, amely különleges lehetőségeket kínál az ott élőknek és mindazoknak, akik érdeklődőek az alábbiakra:
Városliget: Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, Szépművészeti Múzeum, Millenium Háza, Városliget Nagyjátszótér, Botanikuskert - Madárbarátok Tanösvénye..
Széchenyi fürdő, Állatkert, Műjégpálya..
Üzletekkel is ellátott lokáció, éttermek, kávézók, szolgáltatók, iskolák egyaránt megtalálhatóak az ingatlan környezetében.
Az ingatlan a 80-as években épült. A főépület az utcafronton található, nem rendelkezik pincével. Teteje könnyűszerkezetes, csarnokszerű beépítésű. Állapota elavult, fejlesztésre szorul.
Jelenlegi állapot: hasznos alapterület 1930 m2
Földszint: 804 m2
Fedett udvar gépkocsi bejáróval: 249 m2
Kiszolgáló helyiségek: 156 m2
Raktárak, műhelyek: 804 m2
1. emelet irodaszint: 217 m2
2. emelet irodaszint: 219 m2
3. emelet irodaszint: 219 m2
4. emelet irodaszint: 219 m2
5. emelet irodaszint: 202 m2
Tetőtéri lakás: 50 m2
Felújítás után funckióját tekintve maradhat irodaház, viszont magánklinika, magániskola funkcióját is betöltheti. Átalakítás esetén pedig alkalmas lakás, szálloda, vagy apartmanház kialakítására.
A tulajdonos az ingatlan apartmanházzá alakíásában gondolkozott, erre készültek a tervek.
Jelenleg Fszt+4 emelet+tetőtér felosztású az épület.
A felújítási terv ezt egy szinttel megemelné, és afölött egy tetőtéri szintet tartalmaz.
Tervezett állapot:
Nettó (Hasznos alapterület):
Földszint 856,12 m2
1. Emelet 237,71 m2
2. Emelet 235,42 m2
3. Emelet 237,71 m2
4. Emelet 235,42 m2
5. Emelet 237,71 m2
6. Emelet (Tetőtér) 172,48 m2
Erkély: 6. Emelet 38 m2
6. Emelet Loggia 3,73 m2/2
ÖSSZ: 2214,45 m2
Az épület masszív vasbeton pillérvázzal rendelkezik, melyet nem érdemes lebontani.
Az övezeti besorolás alapján a beépíthetőség nincs kihasználva, így az épület bővítésére is van lehetőség, ami a beépíést L alakúra módostja. Erre készült bővíési tanulmányterv.
Az épületszárny jelenlegi felépímény bal oldára csatlakozna.
Bővítés esetén 3651 m2-re bővül a hasznos terület.
70 db apartman kerülne kialakításra.
A parkolók száma 17+17 (parkológépen).
Az első emelethez tetőkert csatlakozna, így 163 m2 zöldfelülettel rendelkezne az ingatlan.
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.
Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!
Referencia szám: UZ017145-HI Hibás hirdetés bejelentése
