Eladó Lakás, Budapest 11. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2408939

Budapest - Budapest XI., Tégla lakás

139 000 000 Ft (344 059 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI. Bartók Béla út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M301937-4930753
Alapterület: 135 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 39000

Leírás

Ne ítélj elsőre! Tudom, hogy a Bartók Béla út hangos, de ennek a lakásnak az ablakai a Gellért hegyre néznek. Ebből kifolyólag, akármilyen hihetetlen, de madárcsicsergős és csendes lakás. Az egyetemek közelesége és a központi elhelyezkedése miatt, remek lehetőség befektetés céljából. De akár egy kellemes családi fészket is ki lehet belőle alakítani. Készítettem egy rövid bemutató videót is, kérem tekintse meg. Bruttó 201nm (hasznos méret összesen 135nm) a két lakás és a tetőtér. Az alsó lakás 85nm-es és generációk óta a család tulajdonában van. Kb 20 évvel ezelőtt megvásárolták a tetőteret és ott további bruttó 90 nm-et csatoltak hozzá, az Alapító Okiratot módosítva és legalizálva azt, ahol 3 szoba, gardrób, fürdőszoba és padlástér helyezkedik el, ez az emelet is nettó 50nm. A padlás hasznos alapterülete 34nm, itt további terület vagy tetőterasz alakítható ki, ahogy a szomszéd is megtette. Az így kialakított, 135nm-es (bruttó 201nm), tehermentes lakás tulajdoni hányada a házban jelentős, így nagy szavazati joggal rendelkeznek a döntéshozatalban. Különleges, nagy lakás ez a Belváros közelében, mégis csendes, panorámás otthon egy nyugodt, szép házban! A szobák elhelyezkedését megtekintheti a mellékelt alaprajzokon. Hihetetlen, de tényleg ennyi a közös költség: 39.000.-Ft, ami tartalmazza a víz és csatorda díjakat is. Fűtése általányba fizetve: 14.000.-Ft A ház tetőszerkezetét teljesen felújították és kívülről is szép állapotban van. Természetesen, van lift is a házban. Elővásárlása nincs se a szomszédoknak, se a társasháznak. Videó linkje: https://youtu.be/8utwI1WmawY Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!