Eladó lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2232264

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

199 000 000 Ft (484 185 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Istenhegyi út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK046825-4661004
Alapterület: 159 m²
Építés éve: 1987
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

XII. kerületben az Istenhegyi úton eladó, egy 159 nm-es, városi örök-panorámás, csendes, több teraszos, belső kétszintes lakás.Az ingatlan egy rendezett, négy lakásos társasház első és egyben zárószintjén található. A lakás két frontos, így az ősfás Óra út felé is néz. Az Óra útra néző, csendes délnyugati oldalán a szintenként egy-egy L alakú 11,5 négyzetméteres fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget. A lakás észak-keleti oldalán 17 négyzetméteres teraszról tárul elénk a városi panoráma. A házhoz egy osztatlan közös kert tartozik.Jelenlegi elrendezésében az alsó szinten egy nappali a hozzátartozó L alakú 11,5 nm-es erkéllyel, egy vendég/dolgozószoba egy kis erkéllyel, egy panorámás fürdőkádas fürdőszoba a hozzá tartozó mellékhelyiséggel, és egy tágas, ablakos gépesített konyha. Az emeleten szintén két szoba, melyből az egyiknek L alakú 11,5-nm-es erkélye van, míg a másik szobának egy lélegzetelállító városi panorámával rendelkező 17 nm-es terasza. Az emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az ingatlan az öntartó monolit födémeknek köszönhetően rendkívül jól alakítható, mert a tartó főfalak kivételével minden fal mozgatható, vagy kivehető egy nagy tér kialakításáért, vagy akár a jelenlegi szobaszám növelhető.Az ingatlan állapota kiváló, folyamatosan karbantartott. Korszerű nyílászárókkal, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelt. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről légkondicionáló. Az ingatlant körbeölelő fáknak köszönhetően a légkondicionáló használata akár mellőzhető is.Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról, automata ajtóval nyíló, 17 nm-es garázs, mely kényelmes beállást biztosít akár egy nagyobb terepjáró részére is. A méretéből adódóan még tárolási lehetőséget is biztosít.A garázs megvásárlása nem kötelező, ára a lakás vételárán felül 15 M Ft.Az ingatlan Buda elegáns környékén található, Normafához és Svábhegyhez közel, a nyugodt, zöld környezetben, mely kiváló lehetőséget nyújt kirándulásokhoz, sétákhoz.A közelben elit oktatási környezetben megtalálható német, osztrák és angol nyelvű gimnázium, általános iskola, óvoda is.Bevásárlásra és kikapcsolódásra elérhető pár perc sétára élelmiszerbolt, benzinkút és játszótér. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető a belváros, és lehetőség van az utcai ingyenes parkolásra is! Sétatávolságra található a 21, 21A és a 212-es busz megállója, amellyel tömeg-közlekedve is gyorsan, közvetlenül elérjük Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Újbuda-központ és a Boráros tér megállóit, illetve az M2-es és M4-es metrót.További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!