Eladó Lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2383992

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

104 000 000 Ft (260 652 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M298435-4881502
Alapterület: 75 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 26000

Leírás

TELJESKÖRŰEN ÉS MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ BUDAPEST 12. KERÜLETÉBEN Ha egy olyan lakást keres, ahová csak be kell költöznie, akkor ez lesz az! A 64 négyzetméter nagyságú, földszinti elhelyezkedésű lakás amerikai konyhás étkezőből, nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, külön wc helyiségből, erkélyből és loggiából áll. Erkélye kb 5m2 nagyságú, kertre néző. Hasonló méretű loggiaval is rendelkezik, amely még beépíthető, ezzel is tovább növelhető az élettér. Ebben az ingatlanban valóban minden fel lett újítva: hő- és hangszigetelő ablakok, elektromos fa redőnyökkel, villanyvezetékek cseréje, fűtési rendszer felújítása (kondenzációs gázcirkó, távvezérlés, részben padlófűtés), falak áthelyezése, festés és új burkolatok. A beépített gardrób tölgyfából készült, konyhájában kiváló minőségű (Mile, Smeg) gépek lettek beépítve. Ablakai és erkélye a zöld, belső udvarra néz, megközelítése is onnan lehetséges. Tartozik hozzá egy kb 7 m2 nagyságú kizárólagos tároló és további egyéb tárolók is (bicikli/babakocsik) a társasház alagsorában. Gépkocsival az elektromos kapuval zárható társasházi udvaron lehet könnyen és biztonságosan parkolni. A társasház jó állapotban van és felújítási alappal rendelkezik, amelyből a karbantartási és felújítási munkálatokat végzik. A legutóbbi felújítások kiterjedtek a bejövő gázvezetékre, a társasház villanyhálózatára, a tetőre és az elektromos kapura is. A kislétszámú társasház lakóközössége stabil, az eredeti tulajdonosok mellé már érkeznek az újonnan ideköltöző családok. Az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik (villany, gáz), csak a víz használatot tartalmazza a közösköltség, ami 26.000Ft. Fogyasztása a támogatott limitszinteken belül van, fenntartási rezsiköltsége alacsony. Lokációját tekintve az ingatlan egyrészt, a Lauder Javne Iskola közvetlen szomszédságában, másrészt a MOME közelében helyezkedik el. A Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Befektetés esetén a lakás könnyen és magas bérleti díjjal kiadható, stabil bevételt biztosítva tulajdonosának. Ajánljuk ezt az ingatlant a Lauder Javne iskola és a MOME közelsége miatt az iskolához kötődőknek, fiatal pároknak első otthonként, vagy idősebbeknek, akiknek a kényelmes megközelíthetőség a fontos! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását a hét minden napján! M298435 Referencia szám: M298435-HI