Eladó lakás Budapest 12. ker., Krisztinaváros

Ingatlan azonosító: HI-2290530

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

113 500 000 Ft (276 156 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H489658-4732658
Alapterület: 101 m²
Építés éve: 1947
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Budapest 12. kerületének szívében, a Városmajor park közvetlen közelében eladó egy 101 m2-es, 4 szobás nagypolgári lakás. Irodának is kiváló! Az ingatlan egy 3 emeletes függőfolyosós társasház első emeletén található. Az 1947-ben épült ház homlokzata jó állapotú, belső lépcsőháza felújításra szorul. A felújítás megrendelése és kivitelezése folyamatban van. A 4 szobás lakás nagypolgári stílusjegyei, mint a magas belmagasság, tágas terek, nagy ablakok a régi idők eleganciáját idézik, miközben modern életstílust biztosítanak. A 3 nagyobb szoba külön bejárattal rendelkezik de egybe is nyitható, így variálható térkialakítást tesz lehetővé. A negyedik kisebb szoba szintén külön bejáratú, ideális dolgozó szobának, vendégszobának vagy gyerekszobának. A fürdőszoba mind káddal,mind zuhanyzóval felszerelt, így Ön választhat a gyors felfrissülés vagy a hosszabb pihentető fürdő között. A WC külön helyiségben kapott helyet, ahol egy tükrös-szekrényes mosdó is található. Az ingatlan tágas konyhája valódi kulináris élményeket kínál. A több méter hosszú konyhabútor illetve konyhapult bőséges helyet biztosít a főzéshez, míg az étkező rész egy nagyobb család számára kényelmes helyszínt nyújt a közös étkezésekhez. A modern kondenzációs cirkófűtés és a korszerűen szigetelt ablakok garantálják a lakás csendességét és gazdaságos fűtését. A lakás vízfogyasztása mérhető, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatóak. A lakás mellett közvetlenül található egy külön bejáratú, zárható 2 m2-es tároló, amely az ingatlan alapterületébe (101 m2) nincs beleszámítva, az ingatlan árában viszont benne foglaltatik. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. MŰSZAKI PARAMÉTEREK - nút bemarásos technikával szigetelt eredeti redőnyös fa ablakok - fűtés és melegvíz ellátás kondenzációs gázkazánnal, radiátorok minden helyiségben ( a fürdőben törölközőszárító) - a 3 nagy szobában eredeti jó állapotú tölgyfa parketta, a kis szobában szalagparketta, a többi helyiségben kerámia padlólap - a meglévő nem beépített világítótestek (csillárok, falilámpák), mosogatógép, mosógép igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak. KÖZLEKEDÉS szempontjából kiváló helyen van a lakás, max. 10 perc sétán belül található: -Déli Pályaudvar - M2-es metró - 17, 56, 56A, 59, 61-es villamosok - 5-ös, 16-os, 21, 21A, 102, 128, 129-es buszok, ezekből néhány közvetlenül a Maros, illetve a szomszédos Csaba utcában áll meg. INFRASTRUKTÚRA - Néhány percnyi sétára CBA Príma, Spar, gyógyszertár, posta, iskolák, óvodák, játszótér - Az utcában, illetve a közelben számos pékség, zöldséges, éttermek, kávézók, cukrászda és egyéb boltok, fodrászat, virágbolt stb. - A A közelben Mammut bevásárlóközpont, MOM park, Fény utcai piac, Városmajor park, Millenáris park,Vérmező, Budai Vár, Szent János kórház, Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület, Városmajori Szabadtéri Színpad. Ez a lokáció minden szempontból ideális , hívjon és legyen Ön az első, aki megtekinti az ingatlant!