Eladó lakás Budapest 12. ker., Svábhegy

Ingatlan azonosító: HI-2268999

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

239 000 000 Ft (581 509 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H486356-4706662
Alapterület: 143 m²
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Normafa közelében, egy csendes zsákutca végén, nagykövetségek szomszédságában eladó egy 4 szobás tágas és fényes, tehermentes lakás. Az utcában csak a lakók közlekednek, biztonságos és nyugodt a környezet. 143 nm, D-Ki tájolású, a reggeli és délelőtti órákban a lakás fényben úszik. A lakásban 4 szobás, 2 szinten. Fent kettő hálószoba , egy étkező-nappali, közlekedő, külön wc és fürdőszoba található. A nappaliból kilépve elénk tárul a város, a 25 nm-es teraszról gyönyörködhetünk a csodás környezetben, kilátásban. A terasz 2023-ban lett teljesen felújítva. A lenti részen van egy zuhanyzó, wc és egy szoba, ami jelenleg kondiszobaként és mosókonyhaként működik. A 2 állásos garázsból közvetlen feljárat van a lakásba, a lépcsőfordulóban hatalmas beépített szekrények találhatóak tárolási célra. A garázsfeljáró fűtőszálai télen is biztosítják a csúszásmentes közlekedést. A lakáshoz egy saját kert is tartozik, szalonna sütögetővel, pergolával, intim sarokkal és sziklakerttel. A kert ősfás, mérete 170 nm. Ezen kívül a ház másik oldalán található közös kert is rendelkezésre áll a szabadidős sportokra. A lakás 5 éve teljes körű felújításon esett át, cserélve lettek a következők: víz és villanyvezetékek, padlófűtés, hideg és melegburkolatok, szaniterek, szigetelés, beépített szekrények. A lakás gázfűtéses (radiátor, padlófűtés) A nyílászárók duplaüvegűek, a szobák ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. A gondosan megtervezett esztétikus és praktikus megoldások rengeteg tárolási helyet biztosítanak. A lakás átszellőztethető, adottságainak köszönhetően nyáron 3-4 fokkal hűvösebb van, mint a városban. A ház tető szigetelése 2024-ben lett teljesen felújítva, 5 éves garanciával. A házban 4 család él, a közös ügyekben együttműködő, konfliktusmentes és egymást tisztelő a lakóközösség. A közös költség 7000 forint havonta, ami tartalmazza a csatorna és szemétszállítás díját. A buszmegálló, élelmiszer üzlet, Szépklilátó cukrászda 5 perc sétával elérhető. A 21-essel a Normafa és Széll Kálmán tér, a 212-essel a Boráros tér érhető el. Előreláthatólag a költözést augusztus-szeptember körül lehetne megoldani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, vagy írjon bizalommal!