Eladó lakás Budapest 12. ker., Virányos

Eladó lakás Budapest 12. ker., Virányos

Ingatlan azonosító: HI-2404538

---

---

Leírás

Virányosi villaélmény – Kertkapcsolatos, panorámás lakás a XII. kerület szívében! A budai hegyek ölelésében, Virányos egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk eladásra egy igazán különleges, 137 nm-es, kertkapcsolatos lakást egy hangulatos, szecessziós villaépületben. Ez nem csupán otthon, hanem életstílus! Főbb jellemzők: 1208 nm-es saroktelken helyezkedik el. Saját, 300 nm-es gondozott kertrész tartozik hozzá. Jelenleg két külön bejáratú lakás (97 nm és 40 nm), igény szerint könnyedén egybenyithatók. Mindkét lakás közvetlen kertkapcsolatos, a kisebbik lakáshoz hangulatos terasz is tartozik. A felső szintről gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre. 2022-ben teljes villany- és csatornahálózat csere történt. 1 fedett és 1 nyitott gépkocsibeálló az udvaron. A villa homlokzata, terméskő kerítése és kovácsoltvas kapuja helyi védelem alatt áll — felújításukra vissza nem térítendő támogatás igényelhető a XII. kerületi Önkormányzattól. Osztatlan közös tulajdon, de rendezett használati megosztással. Lokáció: Kiváló közlekedés és infrastruktúra! 155-ös buszmegálló pár lépésre, Budagyöngye bevásárlóközpont és tömegközlekedési csomópont mindössze 7 perc sétára. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, nemzetközi iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények karnyújtásnyira. A Normafa, Zugligeti Libegő, és számos kirándulóhely könnyedén megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretik a zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Egy igazi villaéletérzés, ahol minden nap ünnep a természet közelségében! Érdekli? Ne maradjon le! Keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot! ENGLISH DESCRIPTION: Elegant Villa Lifestyle in Virányos — Garden-Access Apartment with Stunning Views! Discover a rare opportunity in one of District XII’s most sought-after neighborhoods, Virányos! Nestled in a charming Secession-style villa surrounded by mature trees, this 137 sqm garden-access apartment offers not just a home, but a refined lifestyle. Property Highlights: Set on a 1208 sqm corner plot. Comes with a private, beautifully maintained 300 sqm garden area. Currently configured as two separate apartments (97 sqm and 40 sqm) with individual entrances — easily reconnectable into one spacious unit. Both apartments offer direct garden access; the smaller one includes its own cozy terrace. The upper floor boasts breathtaking panoramic views of the Buda Hills. Entire electrical and sewage systems were modernized in 2022. Includes 1 covered and 1 open parking space within the courtyard. The villas facade, natural stone fence, and wrought-iron gate are protected heritage features — renovations are eligible for non-refundable grants from the District XII Municipality. The property is held in undivided joint ownership with a clearly defined usage agreement. About the Location: Excellent public transport and infrastructure. The 155 bus stop is just steps away; Budagyöngye shopping and transit hub (bus lines 22, 22A, 222, 129, 291, regional buses, trams 56, 56A, 59B, 61) is a short 7-minute walk. Nurseries, kindergartens, primary and international schools, shops, and healthcare facilities are all within walking distance. Szent János Hospital is easily reachable on foot. Nature lovers will appreciate the proximity to Normafa, the Zugliget Chairlift, and countless hiking trails. If you dream of a quiet, leafy retreat without giving up the convenience of urban living, this romantic villa apartment is the perfect choice! Interested? Don’t miss out! Call us during the times below and arrange a viewing — it’s worth a visit!

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése