Eladó lakás, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2298828

Budapest - Budapest XVIII., Tégla lakás

79 900 000 Ft (194 404 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Hegyikristály utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK073350-4747785
Alapterület: 70 m²
Építés éve: 2008
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

18. kerületben kertkapcsolatos belső kétszintes lakás! Budapest XVIII. kerületének egyik legszebb pontján, Belsőmajor frekventált környezetében csendes mellékutcában, csodás, családbarát környezetben kínálok eladásra egy nettó 70 nm-es, belső két szintes, igazi családi otthont. A városközponthoz közel egy olyan lakóövezet alakult ki, ahol emberközeli, kellemes környezetet biztosított a lakók számára. A sorházi lakást rendezett, aszfaltozott utcák, illetve kertes házas, erdő melletti lakóövezet veszi körül. Az ingatlan különlegessége, hogy két autóbeállási lehetőséggel rendelkezik, a garázs 14 nm, és még egy felszíni autó parkolási lehetőség tartozik az ingatlanhoz. Az erkély a belső gyönyörűen karbantartott, parkosított zárt kertre néz. Az épület teljesen körbekerített, kiemelném, hogy lakói igényesek környezetükre. A földszintre belépve, az előszobából a terasz kapcsolatos nappaliba jutunk, a teraszon a mindennapok fáradalmait kipihenhetjük, a gondozott kert mérete kb. 30 nm. Ezen a szinten, konyha, zuhanyzó-+wc került kialakításra. Kényelmes lépcsőn jutunk fel az emeleti szinte, itt három lakószoba, fürdőszoba és wc várja leendő lakóit. Mindegyik szoba erkély kapcsolatos. FONTOS INFORMÁCIÓK: - 2019-ben a tető cseréje megvalósult, LINDAB cserepes lemezzel van borítva, - 2023-ban új kondenzációs kazán került beépítésre, - a kémény új, ( Vaillant) - a garázs a vételárrészét képezi, - a padláson még egy szoba kialakítható, 2 db fűtés kiállás van a padláson, - a beépített gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi a hűtővel együtt, - a beépített szekrények a vételárrészét képezik, - riasztó rendszer van kiépítve, - az épület 5 cm külső szigeteléssel ellátott, - a padláson plusz OSB szigetelés van. A lakás megfelel a mai kor elvárásainak, műszaki állapota kitűnő, hőháztartása kifogástalan, esztétikai felújítást nem igényel. A rezsi költség csekély, minden fogyasztás külön mérőóra alapján történik, nyáron a gáz számla 2,600,- Ft téli hónapokban kb. 13,000,-Ft. Közös költség nincs. Környék: központi, de mégis csendes, nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés - kimagasló infrastruktúra: közel bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Spar, Penny, Auchan,Tesco) - kiváló közlekedés, több buszjárat, metró 25 percnyire. Az ingatlan közvetlen közelében játszótér is megtalálható, igazi családias légkör fogadja az ide látogatókat. A tulajdonos azért SZERETET ITT LAKNI, mert szereti a lakás nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Kényelmes, rendkívül praktikus elrendezésű, fiatal életkezdőknek is élhető területű otthona lehet a lakás. A sorházi lakás tisztasági festés nélkül költözhető. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: LK073350