Eladó lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2398260

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

144 500 000 Ft (357 673 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK094615-4907867
Alapterület: 130 m²
Építés éve: 1914
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

MINŐSÉGI LAKÁS A II. KERÜLETBEN! LEGYEN ÖN A FELÚJÍTÁS UTÁNI ELSŐ LAKÓJA!Eladó (tulajdoni lapon 69nm) belső kétszintes, 70+60nm, összesen 130nm-es lakás a Margit körúton, néhány lépésre a Mechwart ligettől.Az ingatlan az elmúlt években teljeskörű, minőségi felújításon esett át. A kialakítás során figyeltek a a modern gépészeti megoldásokra és igazán igényesen és praktikusan lett minden kialakítva.5,5 méteres belmagasságának és nagy ablakainak köszönhetően két teljes értékű szint kerülhetett kialakításra.A földszinten tágas nappali, konyha, gépészeti helyiség, hálószoba+gardrób, valamint egy fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig 2 hálószoba és két fürdőszoba+1 gardrób.A bútorok egyedileg gyártottak, a lépcső acélszerkezetű fa járólapokkal, az ablakok szintén egyedileg gyártott, 3 légkamrás minőségi fa nyílászárók, távirányítóval kezelhető zsaluziával.Az ingatlan kiváló gépészeti megoldásokkal rendelkezik a kényelem és az energiatakarékosság jegyében. A gépészeti helyiségben nagyteljesítményű vízlágyító található, ami az egész rendszerben biztosítja a lágyított vizet- kivéve egy konyhai fogyasztón, ami a főzéshez biztosít vizet-.Fűtés: Bosch kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, mely szintenként szabályozható (földszinten és emeleten WIFI-s termosztátok). Az alsó szinten padlófűtést alakítottak ki, míg a felső szinten radiátorokat szereltek fel. A melegvizet 200literes keringető szivattyúval rendelkező tartály szolgáltatja.A tiszta levegőt hővisszanyerős szellőző berendezés adja, amely a hálószobákba szűrt levegőt juttat, a konyhából és a vizesblokkokból elszívja a párát és a kellemetlen szagokat, ezzel megakadályozva a penész kialakulását. 4db hűtő-fűtő klímát is kiépítettek a lakásban. A teljes víz- villany és csatornahálózatot kicserélték, a lakás egy fázisú, nappali áramfogyasztású mérőórával lett ellátva, de a vezérelt órát is kialakították. Kiépítésre kerültek az internet és helyi hálózathoz kapcsolódó csatlakozók, így az új tulajdonosnak csak szerződnie kell a szolgáltatóval.Az ingatlan csendes, zárt udvarról nyílik. Rendkívül csendes, nem hallani a körút nyüzsgését.A ház kívül-belül szép állapotú és rendezett.Ide tényleg csak költözni kell!A környék kiváló! Minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges! A 4-6-os villamos pedig pillanatok alatt elérhető.Szívesen ajánlom mindenkinek, akinek fontos a budai életérzés, de mégis szeretne egy minőségi és csendes lakásban élni.Befektetésre is nagyszerű, mert a környék miatt könnyedén kiadható.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487