Eladó lakás, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2193990

Budapest - Budapest III., Tégla lakás

126 000 000 Ft (306 569 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Tímár utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK094753-4605636
Alapterület: 112 m²
Építés éve: 1994
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Bp. III. kerületben Óbudán 112 m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos lakás eladó. A tégla építésű társasház nagyon jó állapotú, lift nélküli. Az 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában található. A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt . A tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja. A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki. Energetikai tanúsítvány: DD. Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában. A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra. A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a lakást, hívhat bármikor hétvégén is. Referencia szám: LK094753-HI