Eladó lakás Budapest 3. ker., Újlak

Ingatlan azonosító: HI-2359862

Budapest - Budapest III., Tégla lakás

159 900 000 Ft (392 875 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H492909-4833132
Alapterület: 189 m²
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: 5. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

A római-kori amfiteátrum mellett, hangulatos, jól ellátott környéken, XX. századeleji építésű szecessziós épületben 237 nm bruttó alapterületű, nettó 189 nm-es, egyedi kialakítású, kétszintes, körpanorámás Nagyszombat utcai tetőtéri lakás eladó. A lakásban hat lakóhelyiség (2 nappali, 4 hálószoba), két fürdőszoba, 12 nm tetőterasz, nagy beépített amerikai konyha található. A lakás energetikai besorolása: DD. A havi rezsiköltség (közös költség, gáz, villany, víz, csatorna, internet, kábelTV) éves átlagban kb. 100.000 Ft. A lakás tehermentes, jogilag minden szempontból tiszta. Műteremnek, nagy családi otthonnak, irodának is kiválóan alkalmas. Leválasztani, illetve több lakásra osztani nem lehet. A lakást tíz éve felújították és karban tartják, műszaki állapota megfelelő. A ház anyagi helyzete stabil, külső tatarozására felújítási alappal rendelkezik, a felújítás még az ősszel elkezdődik. A lakás az ötödik emeleten van, lift a negyedik emeletig jár. A 18 ablak keleti, déli és nyugati tájolású, és részben a város közepe, részben az Óbuda környéki dombok-hegyek felé néznek. A lakóhelyiségek reggeltől estig világosak, naposak. A déli ablakokból látható a Parlament, a Várhegy és a Gellért-hegy, a nyugati panoráma-ablak a Mátyáshegyre és a Remetehegyre néz, előtérben a római amfiteátrummal. A környék hangulatos, a városközponthoz közel fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A centrumba fél óra sétával, illetve számos tömegközlekedési eszközzel 15-20 perc alatt be lehet jutni. A budai Duna-part 200 méterre, a Margit-sziget 1 km-re fekszik, nyugodt, hangulatos séta- és kirándulóhelyek nyugat felé 1 km-en belül, a régi Óbuda főtere rövid sétával megközelíthetők. A környéken több uszoda és gyógyfürdő található (Komjádi Uszoda, Lukács Fürdő, Veli Bej Fürdő, Király Fürdő), a háztól 100 méterre működik a Sun Palace Fitness-Wellness központ (25 méteres uszodával). Számos orvosi rendelő szolgáltat a környéken, a házban egy kiváló fogorvosi rendelő található. Éttermek, büfék, kávézók, állandó és időszakos piacok, élelmiszer-boltok hosszú sora néhányszor tíz méteren belül elérhető. Számos óvoda, általános iskola, alternatív és hagyományos középiskolák és az Óbudai Egyetem működnek a környéken.