Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2336330

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

46 990 000 Ft (114 610 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M292487-4800436
Alapterület: 30 m²
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 16000

Leírás

Befektetők figyelem! Megvételre kínálok Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében a Marek József utcában, egy TELJESEN FELÚJÍTOTT, 1. emeleti lakást, ahol jelenleg bérlő lakik, és szívesen maradna is! A jelenlegi konstrukciót figyelembe véve, közel 6%-os hozamot generálhat már a birtokba vétel napjától. (Plusz az értéknövekedésből származó extra hozam.) A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt 2 évben. Ez érintette az áramhálózatot, vízhálózatot, falak több rétegű glettelését és festését, a nyílászárók korszerű szigetelt műanyagra lettek cserélve, a fürdőszobában új szaniterek lettek beszerelve, 2024 nyarán felszereltek egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő inverteres klímát is, valamint teljesen új bútorzatot kapott. A lakásba lépve egy teljesen felszerelt, és gépesített konyha fogad minket. Innen tovább haladva a tágas, és fényes nappali található, ahol a nagy belmagasságnak köszönhetően egy 9 négyzetméteres galéria is helyet kapott. Ezzel is növelve a pihenésre szolgáló tereket. A felújított, és gépesített fürdőszoba a nappali túlsó feléből nyílik. Az ingatlan az 1. emeleten található, a körfolyosó leghátsó sarkában, így átmenő forgalom nem zavarja a pihenést. A jó állapotú, körfolyosós társasház anyagi helyzete rendezett, valamint megtakarítással is rendelkezik. A közös költség mindössze 16.000 Ft, mely az általános díjakon, és a felújítási alapon felül a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Így a havi fenntartási költsége igen kedvező, egy átlagos hónapban is csak 30-35.000 Ft mindennel együtt. Az ingatlan tökéletes választás lehet, amennyiben befektetésben gondolkodik. Az új tulajdonos minden információt, és dokumentumot megkap, ami a jelenlegi bérleti folyamathoz szükséges. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! 46990000 Ft Érd.: Gerák István +36 70 881 9873 Referencia szám: M292487