Eladó lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2229289

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

42 500 000 Ft (103 406 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX. Epreserdő utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK098036-4660047
Alapterület: 49 m²
Építés éve: 1932
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

***Ecseri úti Metro közelében, Családiaházas övezetben, 49 m2-es, Nagyon világos, Kiváló elrendezésű lakás*** A 9. kerület családiházas, zöldövezeti részén, az Ecseri úti Metrótól néhány percnyire, eladó egy 49 m2-es, nagyon jó elrendezésű, igazán napfényes lakás, kétemeletes épület földszintjén eladó. A földszint az épület adottságaiból adódóan a magasföldszint magasságának felel meg. Épület: *A házban csupán 12 lakás található, szintenként 3 lakás, emiatt tiszta, csendes, rendezett a lépcsőház *Összetartó, nagyon jó lakóközösség *A társasház jó anyagi helyzettel rendelkezik, folyamatosan karbantartott Lakás: A lakás helyiségei: Szoba 8,7 m2 Szoba 8,7 m2 Nappali+Amerikai konyha 20.1 m2 Előtér 3 m2 Fürdő+Wc –káddal-ablakkal 8,5 m2 A lakásban Ariston gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről. A lakás ablakai a ház két oldalára nyílnak, így egész nap folyamatosan napfényben úszik. A lakás tájolását tekintve D-K –i fekvésű. *A lakás 2009-ben teljeskörűen fel lett újítva *Villanyvezetétek cserélve lettek *Burkolatok cserélve lettek *Kémény bélelve lett *Ariston gázkazán lett felszerelve a fűtés és a meleg víz ellátására *Új fűtőtestek lettek felszerelve *A lakásban padlófűtés került kialakításra (hidegburkolatokkal ellátott helyiségekben) *Új konyhabútor készült *A lakás minden nyílászárója hőszigetelt, műanyag nyílászáróra lett cserélve *Ablakok redőnyökkel ellátottak *A lakás Teljesen átszellőztethető *A lakás fürdő káddal rendelkezik *Fürdő+Wc 1 helyiségben található, mely tágas, káddal felszerelt, ám a nagyságából adódóan akár plusz zuhanyzó fülke is kialakítható A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m2 –es, zárt tároló is. A környék infrastruktúrája kiváló. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek pillanatokon belül elérhetőek. A belváros tömegközlekedéssel nagyon rövid idő alatt megközelíthető. Buszmegálló 5 perc sétával elérhető. 181-es busz, M3 Metro, 3-as villamos, 1-es villamos könnyen megközelíthető. EU-konform játszótér szintén néhány perc sétával elérhető. MVM Dome, Groupama Aréna 15 perc gyalogtávra van. Tulajdonképpen Budapest szívében, mégis zöldövezetben, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, napfényes, nagyon szép állapotban lévő lakás. Parkolás: *Ház előtt *Kiépített parkolóban *Ingyenes A Közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, valamint a társasházi alap megtakarításait. A gáz átalány 11.500 Ft/hó. A lakás akár AZONNAL költözhető! Irányár: 45.900.000 Ft Amennyiben tágas, élhető terekkel bíró, igazán csendes, világos, jó állapotú lakást keresnek, a belvárostól elérhető távolságra, jöjjenek, tekintsék meg és szeressenek bele! Ide valóban csak költözni kell! Ajánlom saját részre fiataloknak és időseknek egyaránt, ám befektetésnek is, hiszen a lakás adottságai miatt könnyen bérbeadható! Keressenek a hét bármely napján, akár az esti órákban is! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK098036