Eladó lakás Budapest 9. ker., József Attila-lakótelep

Ingatlan azonosító: HI-2313596

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

54 000 000 Ft (132 353 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H489476-4765634
Alapterület: 52 m²
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: távfűtes egyedi méréssel
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladásra kínálok a IX. kerület zöld panorámás, csendes részén, egy 52m2-es, két szobás, lakást egy tégla építésű társasházban. A lakás jó elosztású, körbejárható, az ablakkal beépített loggia erkélyének köszönhetően pedig minden évszakban kellemes hangulatot áraszt és jól kihasználható plusz térrel rendelkezik . A lakás gazdaságos fűtését egyedi mérésű távfűtés biztosítja. A társasház 1 éven belül szigetelésre kerül, amelynek költségét (több mint 3M Ft) a tulajdonos magára vállalta és ki is egyenlítette, így ez közös költség növekedéssel nem fog járni a jövőbeli tulajdonosoknak. Kialakítás: - Nappali, loggia, lakószoba, konyha, fürdőszoba-wc, kamra, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan rendezett állapotban van. A korábban elvégzett felújítás magába foglalta az összes helyiségben lévő külső nyílászárók cseréjét, új radiátorok beszerelését, a padló és a fali hidegburkolatok cseréjét, a fürdőszoba és konyha bútorzatának teljes cseréjét, valamint az új bejárati ajtó beépítését. A fürdőszoba esetében a fürdőkád, a toalett, és a törölközőszárító cseréje is megvalósult, mosó és mosogatógép-kiállás is elérhető. Költségek: - saját villanyóra, vízóra - közös költség: 20.000.-Ft (távfűtés és víz díját tartalmazza) A lakásról: - Első emeleten található, így kényelmesen megközelíthető - világos, DK-i fekvésű - Gyönyörű, nagy ablakkal rendelkező konyha, elektromos tűzhely - 2020-ban cserélt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a loggián tolóablak a jobb helykihasználás érdekében - Magas minőségű, 12 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - Igényes burkolatok - Légkondícionáló - Egy szomszéddal közösen használható, nagy méretű, zárható tároló a pince helységben - Erkélyről kertre néző panoráma A házról: - csendes lokáció, kedves lakóközösség - ápolt parkosított környék - kaputelefon - igényes lépcsőház - műanyag bejárati ajtó és ablakok a lépcsőházban - ingyenes parkolás A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Közlekedés szempontjából az M3-as metró és a 3-as villamos megállója helyezkedik el a legközelebb. Lidl, Spar, DM, posta, iskola, óvoda és játszótér szintén a közelben elérhető. Családok, fiatal párok, egyetemisták számára is tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek. Referencia szám: H489476-HI