Eladó Mezőgazdasági, Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2293766

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Szántó

109 500 000 Ft (277 919 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M286784-4739361
Telekterület: 24 500 m² ( 6 812 négyszögöl , 2.5 hektár , 4.3 hold )

Leírás

ELADÓ Debrecen-Józsa külterületén egy ~2,45ha területen fekvő tanyát! A tanya megközelíthetősége Felső-Józsa után ~1.5km magán tulajdonú murvás úton történik. Az ingatlan főbb paraméterei: -Tulajdoni lap szerint 2,45ha területből 1600m2 gazdasági ág alól kivont lakóház, udvar, 2db gazdasági épület, a fennmaradó ~2,3ha terület 68AK értékű szántó. -A lakóépület 2012-ben épült, beton alapon vályog falazattal, betoncserép héjazattal. -Helyiségei: előszoba, mosdó+ WC, 2 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba+ WC. -A nappali főfalai beton pillérekkel vannak megerősítve, biztonságosan elbírják a beton födémet, így tetőtér bővítésre van lehetőség, további nettó ~60m2 körüli lakótér kialakítható. -A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. -Az ingatlanba továbbá 4db új hűtő-fűtő klíma került beszerelésre A tanya jelenleg birtokközpontként nyilvántartott, igény esetén összesen 10,37ha 309,7AK értékű szántóval együtt is megvásárolható 172.5mFt irányáron, jelen hirdetés irányára az egy helyrajzi számon 2,45ha területen fekvő tanyát tartalmazza! További fontos tudnivalók: -A birtok jelen formájában ,amennyiben a 10,37ha területtel és birtokközpont besorolással számolunk a teljes terület 10%-a beépíthető, ami ~10.000m2-es felépítményt jelent! -A megközelíthetőség terén a teljes ~1,5km magánút szakaszon murvás útalap készült, ami évszaktól függetlenül hétköznapi autóval kényelmesen járható! -A bekötő út elején saját postaláda -Víz , villany földkábelben 42A (3x100A-ig bővítési lehetőséggel) bevezetve a tanyára -Napelem és napkollektor kiépítve (utóbbi jelenleg nincs üzemeltetve) -Az ingatlan megvásárlásához a terület mérete miatt aranykalászos gazda / egyéb mezőgazdasági végzettség szükséges! Az ingatlan per-teher és igénymentes. Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére! További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján!