Eladó Tanya, Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2325428

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Szántó

172 500 000 Ft (416 667 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M286782-4766068
Telekterület: 100 370 m² ( 27 907 négyszögöl , 10.0 hektár , 17.4 hold )

Leírás

Megvételre kínálok Debrecen-Józsa külterületén egy ~2,45ha területen fekvő tanyát! A tanya megközelíthetősége Felső-Józsa után ~1.5km magán tulajdonú murvás úton történik. Az ingatlan főbb paraméterei: -Az ingatlan több helyrajzi számon egyazon tulajdonos 1/1 tehermentes tulajdonából kerül értékesítésre -A lekerített tanya 2,45ha, ebből 1600m2 gazdasági ág alól kivont lakóház, udvar, 2db gazdasági épület, a fennmaradó ~2,3ha terület 68AK értékű szántó. -A lakóépület 2012-ben épült, beton alapon vályog falazattal, betoncserép héjazattal. -Helyiségei: előszoba, mosdó+ WC, 2 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba+ WC. -A nappali főfalai beton pillérekkel vannak megerősítve, biztonságosan elbírják a beton födémet, így tetőtér bővítésre van lehetőség, további nettó ~60m2 körüli lakótér kialakítható. -A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. -Az ingatlanba továbbá 4db új hűtő-fűtő klíma került beszerelésre A tanya jelenleg birtokközpontként nyilvántartott, igény esetén ~2,4ha területtel is megvásárolható 105m Ft irányáron, jelen hirdetés irányára a teljes 10,37ha területet tartalmazza! További fontos tudnivalók: -A birtok jelen formájában ,amennyiben a 10,37ha területtel és birtokközpont besorolással számolunk a teljes terület 10%-a beépíthető, ami ~10.000m2-es felépítményt jelent! -A megközelíthetőség terén a teljes ~1,5km magánút szakaszon murvás útalap készült, ami évszaktól függetlenül hétköznapi autóval kényelmesen járható! -A bekötő út elején saját postaláda -Víz , villany földkábelben 42A (3x100A-ig bővítési lehetőséggel) bevezetve a tanyára -Napelem és napkollektor kiépítve (utóbbi jelenleg nincs üzemeltetve) -Az ingatlan megvásárlásához a terület mérete miatt aranykalászos gazda / egyéb mezőgazdasági végzettség szükséges! Az ingatlan per-teher és igénymentes. Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére! További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján!