Eladó Telek, Budajenő

Ingatlan azonosító: HI-1732091

Pest megye - Budajenő, Lakóövezeti

375 000 000 Ft (912 409 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budajenő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M190036-3714396
Telekterület: 12 505 m² ( 3 477 négyszögöl )
Villany: telken belül
Gáz: telken belül
Víz: telken belül
Panorámás: nincs

Leírás

Építési vállalkozók, befektetők figyelem! 2021. december végéig ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY. A megadott ár nettó ár + ÁFA. Egyedülálló lehetőség Budajenő most épülő exkluzív lakóparkjában. A telek 12505 nm-es, összközműves Vt-7 besorolású. http://www.budajeno.hu/images/dokumentumok/telepulesrendezes/Egys%C3%A9ges%20H%C3%89SZ.pdf A Vt-7 telekre két lehetőség van: VEGYES TERÜLETEK 11. § Vegyes területek általános előírásai (1) Településközpont vegyes terület (Vt) több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó-, és olyan helyi település szintű igazgatási, intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. (2) Az övezetben elhelyezhető funkciók a következők: - -lakóépület, - -igazgatási épület, - -kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges, - -igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, - -a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró egyéb gazdasági, kézműipari építmény, - -nem lakóépület esetén, az épületen belül a tulajdonos, használó, személyzet számára legfeljebb 1 lakás a beépíthető szintterület 25%-án. (3) Környezetterhelési határérték: a lakóterületen megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket kell figyelembe venni. (4) Beépítés közművesítettségi feltétele: teljes közművesítettség. A Vt-7 telekre nincs korlátozás az épületszámra, a lakásszámra két lehetőség van. Amennyiben vegyes felhasználással épül (tehát van benne üzlet, iroda), akkor a teljes alapterület max 25%-a lehet lakás. Viszont ha csak lakás funkció van benne, akkor az egész lehet lakófunkció. A (2) pont felsorolja az egyéb lehetséges funkciókat. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M190036 Referencia szám: M190036-HI