Eladó telek Budapest 12. ker., Magasút

Ingatlan azonosító: HI-2212711

Budapest - Budapest XII., Lakóövezeti

700 000 000 Ft (1 703 163 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: T037904-4629989
Telekterület: 3 305 m² ( 919 négyszögöl )
Villany: van
Gáz: van
Víz: van
Csatorna: van
Panorámás: nincs

Leírás

A XI.-XII. kerület határán, Magasúton elhelyezkedő ingatlan egy innovatív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak. A 3305 négyzetméteres saroktelken két épület áll, melyek összesen 1491 négyzetméter területet foglalnak el. Az A és B épületek az 1980-as években épültek, és jelenleg apartmanhotelként üzemelnek, kihasználtságuk 85-90% között mozog, tartósan bérbeadott részekkel. Az A épületben, mely alápincézett és tetőtéri beépítéssel rendelkezik, 7 darab másfélszobás és 11 darab egyszobás hotelszoba található. A földszinten recepció, a pincében különböző funkciójú helyiségek, mint például tanácsterem, mosókonyha, vagy akár raktárak, illetve a technikai helyiségek vannak. A B épület földszintjén étterem és drinkbár található, az emeleteken 12 darab erkélyes, egyszobás hotelszoba lett kialakítva. Az épület alagsorában konyhai helyiségek, raktárak és dolgozói öltözők kapnak helyet. A fűtés házközponti, gázkazánról működik, és az ingatlanhoz tartozik két teniszpálya és 14 parkolóhely is. A leendő tulajdonos számos lehetőséget vehet figyelembe az ingatlan jövőbeli felhasználását illetően: A jelenlegi apartmanhotel működtetése folytatható, mely stabil bevételt biztosít. Az idősotthon-koncepció keretében az ingatlan megújulhat, és egy innovatív, nyugati szemléletű szolgáltatási modell része lehet, akár franchise partnerként. Magas presztízsű lakópark létrehozása is megvalósítható lenne a tervezett módosításokkal, ami a beépíthetőség 30-40%-os növelésével járna. Ez az ingatlan nem csupán egy befektetés, hanem értékteremtő lehetőség is a környék fejlődésében és az ingatlanpiaci potenciál kiaknázásában.