ELADÓ exkluzív fejlesztési telek Budapest VII. kerületében Istvánmezőn.
Társasház-építési lehetőség prémium városi környezetben, kiváló paraméterekkel és nagy volumenű befektetési potenciállal!
Az 1099 m2-es építési telek Budapest VII. kerületének frekventált, mégis csendes városrészében, Istvánmezőn található, ahol kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok biztosítottak
Milyen épület építhető rá? Lakóterület, nagyvárosias, Ln-1/2 besorolás
Telek paraméterei: Terület: 1099 nm
Beépíthetőség: 70% (769 nm beépíthető alapterület)
Maximális építménymagasság: 30 méter, akár 10 szintes társasház is kialakítható
Zöldfelület biztosítása: min. 15%, amely akár belsőkert és tetőkertként is megvalósítható
Fejlesztési lehetőség:
Akár 10 szint építhető a 30 m megengedett építménymagassággal
Az épületben kb. 120 darab 50 nm-es lakás helyezhető el, a közös közlekedőterek figyelembevételével
Minden lakáshoz önálló gépkocsi beállót kell biztosítani, amit egy két szintes mélygarázsban lehet megoldani
A tervezés során a 15%-os zöldfelületi arány rugalmasan teljesíthető, például belső kerttel vagy zöld tetővel.
Elhelyezkedés és előnyök:
Kiváló közlekedés: közel a metróhoz, trolibuszokhoz, villamoshoz
Iskolák, óvodák, sportlétesítmények, valamint a Városliget is sétatávolságra
Csendes utcában, mégis pár percre a belváros nyüzsgésétől
Nagy fejlesztési potenciál: ideális újépítésű lakóingatlan-portfólió bővítéséhez vagy értékesítésre szánt társasházi projekt elindításához
Ez a telek egy ritka lehetőség a város szívében, ahol a szabályozási adottságok valódi nagyvárosi projektet tesznek lehetővé: magas szintszám, sok lakás, parkolási lehetőség megoldása, és zöldfelület mindez egyben.
Referencia szám: M300672
Beépíthetőség mértéke (%) 75.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 099 m2
Építménymagasság max. (m) 30.0
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Min. zöldfelület aránya 15.0
Telek szélessége (m) 22.0
Övezeti besorolás Lakóövezet
Telek hosszúsága (m) 50.0
Víz Telken belül
Sarok nem
Villany Telken belül
Utcai igen
Csatorna Telken belül
Nyeles nem
Gáz Utcában
Elkerített igen
Osztatlan közös tulajdon nem
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Referencia szám: M300672-HI Hibás hirdetés bejelentése
