Eladó Üzlethelyiség, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2315906

Budapest - Budapest XIII., Utcai bejárattal

31 900 000 Ft (77 616 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M284089-4701416
Építés éve: 1963
Fűtés: elektromos
Napelem van?: nincs

Leírás

Eladó üzlethelyiség a 13. kerületben, a Lehel tér szomszédságában Eladásra kínáljuk a 13. kerület leggyorsabban fejlődő részén, a Lehel tér közvetlen szomszédságában található, 102 nm-es, utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen a teljes villanyhálózat kicserélésre került, és új bojler, valamint hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, így a helyiség korszerű és energiatakarékos megoldásokat kínál. A bejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít mind a gyalogos forgalom, mind az autós ügyfelek számára. A társasház, amelyben az üzlethelyiség található, rendezett lakóközösséggel rendelkezik, és a lakók már megállapodtak a teljes külső homlokzat felújításáról, amelyet 2025 első negyedévében fognak befejezni. Ez az újítás még vonzóbbá teszi az ingatlant, különösen befektetők számára, hiszen az épület teljesen megújul kívülről. Az üzlethelyiség rövidtávú kiadása nincs tiltva a társasházban, így rugalmasan használható különböző célokra. Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus, így könnyedén alakítható át szálláshellyé, lakássá, konditermévé vagy akár szépészeti stúdióvá is, megfelelve ezzel a különböző üzleti igényeknek. A kiváló elhelyezkedés még tovább növeli az ingatlan értékét. A Lehel tér mindössze 2-3 perc sétára található, míg a Westend Bevásárlóközpont 5 perc sétával elérhető. A környéken folyamatosan épülnek az újépítésű társasházak, ami további növekedést és fejlesztést hoz a területnek. A közlekedési lehetőségek is kimagaslóak, hiszen a metró, villamos, busz és troli megállók mind karnyújtásnyira találhatóak az ingatlantól, így a város bármely pontja gyorsan és könnyen elérhető. Ez az üzlethelyiség tehát ideális választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő környéken keresnek befektetési lehetőséget. Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M284089