Eladó Üzlethelyiség, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2345703

Budapest - Budapest III., Utcai bejárattal

168 000 000 Ft (413 793 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ017961-4818128
Építés éve: 2000
Fűtés: gáz (cirko)
Napelem van?: nincs

Leírás

Budapest, 3. kerületében, Óbudán, Flórián térhez közel 169 nm es saroküzlet eladó. Az üzlethelyiséget jelenleg egy cég bérlőként használja. Megegyezés esetén a jelenlegi bérlő 3 hónapot kér a kiköltözés lebonyolítására. Az üzlethelyiség paraméterei, helyiségei: *üzlettér 128 m2 *raktár 7 m2 *iroda/tárgyaló 19 m2 *konyha/ zuhanyfülke 8 m2 *fürdő/ wc / előtér 7 m2 Az üzlethelyiség frekventált helyen van, 20,5+6,5 m hosszú utcafronti üvegezett portállal, a bejárata a pesti oldal és a Rózsadomb között zajló hatalmas gépkocsiforgalom által jól észlelhető. Az épület 2001-ben lett befejezve, az akkor elérhető legkorszerűbb, legmagasabb minőségű anyagok és szerkezetek felhasználásával készült. A fűtés és melegvíz készítése cirkó gázkazánnal történik. A portál és nyílászárók jól szigeteltek, ezt támasztja alá a havi 6.500 Ft-os gázköltség. A világítás 95%-ban ledes, mozgásérzékelőről vezérelt, melynek köszönhetően az áramköltség is csak 7.400 Ft/hó (átalány). A helyiség irodája 2 fő részére van kialakítva, 4 fős tárgyalóval. Az iroda egy belső, jól gondozott kertre néz, háttérben a Hármashatár-hegy vonulata látható. Biztonság: A portál egésze és a sarokbejárat távirányítású biztonsági ráccsal védett. Az üzletteret 6 kamera figyeli, melyek képe 34”-os TV készüléken követhető. A felvételek videon rögzíthetők. Az összes helyiség behatolás elleni riasztóval is fel van szerelve. Belső technikai felszereltség: A gépészeti szekrényben egy 16 osztatú RACK-szekrény, melyben a telefon és számítógépes kábelek vannak elrendezve. Ez a valamikori 3/8-as kisközponthoz készült, jelenleg ez már meg lett szüntetve. Az összes munkaállomáshoz falon belüli vezetéken keresztül, szabványos fali csatlakozókon keresztül lehet bekötni a telefonokat és számítógépeket. Az iroda és az üzlettér külön klímaberendezéssel hűthető. Az ablaktalan raktárhelyiség gépi szellőztető berendezéssel van felszerelve. A tulajdoni lap tehermentes. KIVÁLÓ PÉNZÜGYI BEFEKTETÉS – akár a jelenlegi, akár másik bérlővel, miután az ingatlan értéke inflációkövető, így a bérleti díjbevétel tiszta jövedelemnek tekinthető. Ennek az ügyletnek nem tárgya, de a helyiségben működő vállalkozás szintén a helyiség tulajdonosának birtokában van, így az elvi lehetősége meg van annak, hogy a helyiség a vállalkozással együtt is megvásárolható. A vállalkozás 35 éves múltra tekint vissza, jól prosperáló, csinos eredménytartalékkal rendelkezik, tartozása, hitelállománya nulla. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: UZ017961