Eladó Üzlethelyiség, Újkígyós

Ingatlan azonosító: HI-2312244

Békés megye - Újkígyós, Utcai bejárattal

28 950 000 Ft (70 438 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Újkígyós Petőfi utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ096157-4558112
Építés éve: 1962
Fűtés: egyéb kazán
Napelem van?: nincs

Leírás

Befektetők Figyelem!!! Újkígyós Központjában Működő Üzletház Eladó!! A 210 nm-es ingatlanban jelenleg ajándékbolt, szolárium és szauna működik. Az üzletház településen belüli központi elhelyezkedése más vállalkozás indítására is kiválóan alkalmas. Az épület nagy utcafronti része akár két üzlet kialakítását is lehetővé tesz, mivel jelenlegi hatalmas belső terei könnyen oszthatók. Valamint az ingatlan bővíthető (60 nm) 2025 augusztusáig érvényes hatósági építési engedéllyel, tervdokumentációval rendelkezik. 2018 és 2023 között több fázisban korszerűsítették az ingatlant. Elvégezték a fűtésrendszer átalakítását, felújítását melynek során új vegyes tüzelésű kazán és egy 2000 literes puffertartály került beépítésre. Minden helyiség új radiátort kapott. Megújult a teljes villamoshálózat (fővezetékcsere, kismegszakító, 3X40 A). Megtörtént az épület utólagos víz szigetelése injektálással. Az üzletház hűtéséről több korszerű hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, biztonságát kamera és riasztórendszer figyeli. Az Ingatlan helyiségei: Üzlettér (86,22 nm), raktár felújítás alatt (17,64 nm), szoláriumok (23,84 nm), konyha (12,25 nm), közlekedő és szauna (8,25 nm), fürdő (2,87 nm), WC (1,11 nm), padlásfeljáró, kamra (6,55 nm) Az ingatlan Társasházi Alapító Okirattal rendelkezik, ami szabályozza a közös használatú területeket. Parkolási lehetőség az üzletház előtt, valamint a saját udvari beállás is biztosított. Időpont egyeztetésért hívjon bizalommal! Nagyné Csécsei Éva 06-30/261-8416 Referencia szám: UZ096157-HI