Kitűnő állapotú

Ingatlan azonosító: HI-2302449

Pest megye - Gyál, Családi ház


119 900 000 Ft (293 873 €)

  • Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
  • Pontos cím: Gyál
  • Típus: Eladó
  • Belső irodai azonosító: HZ033781-4679302
  • Alapterület: 197 m²
  • Telekterület: 902 m² ( 251 négyszögöl )
  • Építés éve: 1989
  • Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
  • Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
  • Fürdőszobák száma: 2 db
  • Ingatlan állapota: felújított
  • Komfort: összkomfortos
  • Fűtés: gáz (cirko)
  • Pince: nincs
  • Akadálymentesített: nincs
  • Napelem van?: nincs
  • Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ide csak költöznie kell! Kitűnő állapotban lévő, két belső szintes – két generációnak is alkalmas - önálló, körbejárható, alacsony fenntartású, szigetelt családi ház Gyál központjában önálló garázzsal nagy telekkel Gyál központjában, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház, melyet a jelenleg tulajdonos 4 évvel ezelőtt minden tekintetben felújított! Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20,23 méter. Az 1989-ben téglából épült családi ház 902 nm-es telken fekszik, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos nettó alapterülete 159 nm, amelyhez egy stabil betonalapra épített lemezgarázs-, egy 26 nm-es oldalsó- és egy 14 nm-es utca felé néző nyitott terasz-, valamint az emeleti utcafronti szobából pedig egy 16 nm-es terasz tartozik. Az ingatlan potenciálja: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége, Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen, A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják, Közvetlen utcafronti kapcsolat, önálló garázs, egy 13 nm-es ingatlanon belüli tároló (akár garázs) és több gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója, 4 éve az ingatlan 10-16 cm külső homlokzati napsárga Terranova szigetelést kapott, ezáltal a legmagasabb téli fűtésszámla sem ment 31.000 Ft fölé (nyári hónapokban 3.300 – 7.000 Ft között van, kizárólag a melegvíz-előállítás költsége), a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, vasbeton födém, a tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) kitűnő állapotban van, új lemezcserép fedi, mely tartós, ellenálló, esztétikus, évtizedekig nem kell vele foglalkozni. Főbb sajátossága, hogy ellenáll esőnek, szélviharnak, havazásnak, tűznek, penésznek és rovaroknak. Tűzálló és jó a hővisszaverő képessége. viakolorral borított gépjármű felhajtó az épületig, biztonságunkat mobiltelefonról is irányítható-, nagy értékű kamerarendszer (60 nap tárolási funkcióval) és riasztórendszer biztosítja, a két szinten 5 db újszerű állapotú, évente karbantartott, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés (ebből kettő duál kültérivel), a vízvezetékrendszer- és a villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, szintenként külön új elektromos kapcsolótáblával, a fűtési rendszer korszerűsítése szintén megvalósult, gáz cirkó kazán (és szükség szerint egy vegyestüzelésű kazán) gondoskodik a ház melegéről, a hőleadók is cserére kerültek, a tulajdonos a nyílászárókat is cseréltette korszerűbbre, valamennyi két rétegű thermoüveg nyílászáróra szúnyogháló és redőny került felszerelésre, két belső szinten két fürdőszoba és 3 mellékhelyiség szolgálja kényelmünket, hangulatos és modern betonalapon álló kerti szaletli és szalonnasütő baráti összejövetelekhez, alacsony fenntartású, hiszen 159 nm lakótér (4-5 fővel) teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 67.000 Ft-ot. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:  Befektetőknek, több család részére is kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,  Első otthonként gyermektelen pároknak,  Kisgyermekes családoknak nagy rendezett telek és több nagy játszótér közelsége miatt,  Fővárosból kiköltözőknek,  Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,  és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba. 600 méteren belül megtalálható a Gyáli Polgármesteri Hivatal, az Önkormányzat és Kormányhivatal, a Tulipán Óvoda, az Ady Endre Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, a Fagyöngy gyógyszertár (ami ügyeleti patika is) és a Déryné gyógyszertár (ami 0-24 órás gyógyszertár), a gyáli postahivatal, az Ady Center (DM, Pepco, Spar), vasárnaponként piac és sok helyi vállalkozás és szaküzlet, édességbolt, munkavédelmi szaküzlet vagy éppen barkácsboltok. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ033781

E-mail küldése a hirdetőnek

Hibás hirdetés bejelentése

Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.

Hirdető adatai

Abonyi Andrea
E-mail cím: abonyi.andrea@dh.hu
Telefonszám: +36303224742
Duna House
Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Ingatlaniroda: Duna House
E-mail cím: gyomro@dh.hu
Telefonszám: +3629263520

Képek



Térkép


Ajánlott ingatlanok

Családi ház

ÁRESÉS! Monor főutcáján

Keresés azonosító alapján: HI-2302485
  • Monor
  • Alapterület: 103 m²
  • Telekterület: 1 074 m²
  • Ár: 57 000 000 Ft (139 706 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

Maglód Krisztinatelepen

Keresés azonosító alapján: HI-2302299
  • Maglód
  • Alapterület: 126 m²
  • Telekterület: 540 m²
  • Ár: 129 900 000 Ft (318 382 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

Tégla házikó nagy telken

Keresés azonosító alapján: HI-2302383
  • Szentmártonkáta
  • Alapterület: 100 m²
  • Telekterület: 3 928 m²
  • Ár: 26 900 000 Ft (65 931 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

Akár 2generációnak is!

Keresés azonosító alapján: HI-2302344
  • Üllő
  • Alapterület: 280 m²
  • Telekterület: 622 m²
  • Ár: 117 000 000 Ft (286 765 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Facebook
Blogger
Twitter
Tweets by hasznaltingatla
Flickr