Önálló tégla családi ház

Ingatlan azonosító: HI-2302335

Pest megye - Gyál, Családi ház


54 900 000 Ft (134 559 €)

  • Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
  • Pontos cím: Gyál
  • Típus: Eladó
  • Belső irodai azonosító: HZ074779-4548456
  • Alapterület: 91 m²
  • Telekterület: 658 m² ( 183 négyszögöl )
  • Építés éve: 1974
  • Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
  • Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
  • Fürdőszobák száma: 1 db
  • Ingatlan állapota: jó állapotú
  • Fűtés: gáz (konvektor)
  • Pince: nincs
  • Akadálymentesített: nincs
  • Napelem van?: nincs
  • Légkondicionáló: nincs

Leírás

Jó állapotú, önálló, körbejárható családi ház Budapest határában, Gyál peremén! Budapesttől 200 méterre Gyálon, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves, téglaszerkezetű családi ház. Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter. A 658 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 90,5 nm-es hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos édesapja terveztette és engedélyeztette 1974-ben, az ingatlanhoz valamennyi engedély és műszaki leírás rendelkezésre áll. Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa (örököse) 2008. év óta több lépcsőben újította fel saját célra. Az ingatlan műszaki paraméterei: Az alap: úsztatott beton 70 cm mély – két réteg bitumenes lemezzel fedett, vízszigetelt – beton lábazat. Az épületszerkezet: a felmenő falak részben 29 cm-es nagyméretű téglából (részben salakblokkból), a válaszfalak 14 cm-es kisméretű falazótéglából épültek. A födémszerkezet: „borított gerendás” vasbeton födém, salakkal feltöltve, a nyílászárók fölött előregyártott vasbeton kiváltó gerendákkal. A tető: hornyolt cseréppel fedett nyeregtető. A homlokzat: kőporos vakolat, nincs szigetelve. Az ingatlant részben körülvevő szegély 60 cm széles betonjárda. A 2008-ban elvégzett felújítások:  a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént,  megvalósult több szoba korabeli kapcsolt gerébtokos fa nyílászárójának cseréje 2 rétegű thermoüvegre.  A korábban nyitott terasz téglaszerkezetű felmenő falakkal beépítésre került, ez a helység fogad bennünket, ahol egy nagy, több mint 20 négyzetméteres szépen berendezett, fűtött előtér és étkező került kialakításra, innen nyílik két szoba, a konyha és a fürdőszoba is. Az elmúlt évek felújításai:  2019-ben az ingatlan új, korszerű műanyag bejárati ajtót kapott és megvalósult az előtér nyílászáróinak cseréje 2 rétegű thermoüveges ablakokra.  2023-ban új, 8 kismegszakítóval ellátott elektromos kapcsolótábla került kialakításra,  illetve 2023-ban megtörtént a vízóra cseréje is. Az ingatlan potenciálja: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége, Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen, Ugyanakkor 400 méterre található a Bartók Béla Óvoda, 600 méterre a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Zeneiskola, valamint szintén ilyen közelségben a gyáli Eötvös József Szakközépiskola és Technikum, A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják, Közvetlen utcafronti kapcsolat és 2 saját gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, valamint garázsban, Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:  Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,  Első otthonként gyermektelen pároknak,  Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,  4 szoba lévén összeköltöző családtagoknak,  Fővárosból kiköltözőknek,  Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba,  és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 89E buszjárat illetve a 994B éjszakai buszjárat Erdősor utcai megállója, valamint szintén 8 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ074779

E-mail küldése a hirdetőnek

Hibás hirdetés bejelentése

Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.

Hirdető adatai

Abonyi Andrea
E-mail cím: abonyi.andrea@dh.hu
Telefonszám: +36303224742
Duna House
Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Ingatlaniroda: Duna House
E-mail cím: gyomro@dh.hu
Telefonszám: +3629263520

Képek



Térkép


Ajánlott ingatlanok

Családi ház

Újépítésű okosotthon

Keresés azonosító alapján: HI-2302408
  • Budapest XVII.
  • Alapterület: 251 m²
  • Telekterület: 1 274 m²
  • Ár: 379 000 000 Ft (928 922 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

ÁRCSÖKKENÉS! Gloriett telepen 2gen.

Keresés azonosító alapján: HI-2302480
  • Budapest XVIII.
  • Alapterület: 220 m²
  • Telekterület: 546 m²
  • Ár: 129 000 000 Ft (316 176 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

310m helyett!

Keresés azonosító alapján: HI-2302341
  • Vecsés
  • Alapterület: 240 m²
  • Telekterület: 930 m²
  • Ár: 259 990 000 Ft (637 230 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

Központhoz közel

Keresés azonosító alapján: HI-2302357
  • Pilis
  • Alapterület: 165 m²
  • Telekterület: 999 m²
  • Ár: 89 900 000 Ft (220 343 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Facebook
Blogger
Twitter
Tweets by hasznaltingatla
Flickr