Pécs Ürögi városrészén hangulatos telek eladó

Ingatlan azonosító: HI-2246739

Baranya megye - Pécs, Lakóövezeti

17 990 000 Ft (44 863 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HK-4617760-4617760
Telekterület: 957 m² ( 266 négyszögöl )
Villany: van
Gáz: telken belül
Csatorna: nincs
Panorámás: van

Leírás

Pécsett az ürögi városrészen 957 m2-es szép fekvésű telek várja új tulajdonosát. A telek két utca felől is megközelíthető. A jelenlegi bejárata egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcából nyílik. A telek gyümölcsfákban gazdag, körbe van kerítve, lejtése változó, néhol meredek. Kertvárosias lakóterület (Lke) építési övezetbe tartozik, melyet többek közt 15% beépíthetőség, 5 méter maximális épületmagasság és esetünkben Bf 210m feletti területekre vonatkozó sajátos előírás jellemez. A kétszintes gazdasági épület kb. 50 m2 hasznos alapterületű. Az alsó szinten egy nagyobb szoba, tároló, illemhely és boltíves pince található. A kívülről megközelíthető emeleti szinten egy lambériázott tetőtéri szoba van. Az ehhez a szinthez tartozó nyitott teraszról csodás kilátás nyílik a Mecsek lankáira. A telek ellenkező, magasabbik végéből még szebb a kilátás. Közművek: villamos árammal ellátott, a gáz telken belül található. Pillanatnyilag a víz ciszternából jön, a szennyvízelvezetés nem megoldott. Ivóvíz érdekében javaslom a kútfúrást, szennyvízelvezetés céljából pedig emésztőgödör kialakítását. Ajánlom mindazoknak, akik a Mecsek lankáin csendes, nyugodt, természet közeli környezetre vágynak. Várom szíves érdeklődését!