Szabadság tér közelében, díszburkolatos, szép utcában

Ingatlan azonosító: HI-2288918

Tolna megye - Bonyhád, Vályogház

11 500 000 Ft (27 981 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Bonyhád
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ081045-4718238
Alapterület: 88 m²
Telekterület: 522 m² ( 145 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: komfortos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Bonyhád központjában, a Szabadság tértől 2 perc sétányira, rendezett, díszburkolatos, kis forgalmú mellékutcában, 522m2-es telken eladó egy 88m2-es, 2 szobás, de átalakítással könnyen nappali + 3 szobássá átrendezhető, JELENTŐS FELÚJÍTÁST IGÉNYLŐ, hagyományos építési technológiával, jól megépített, klasszikus sváb stílusú családi ház. Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 2 tágas szoba, egy méretes előtér, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy közlekedő, és egy télikert helyiségek kaptak helyet. A belső elrendezés jól alakítható, akár nappali + 3 hálószobássá is, így nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat. A ház kívülről kisebb felújítást igényel, teteje cserép fedésű, jó állapotú, szintén kisebb karbantartást igényel. Az épület belülről TELJES, JELENTŐS FELÚJÍTÁS után költözhető, jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas. A fűtésrendszert és a melegvíz ellátást is újból kialakítani szükséges, a falon belüli gépészet, burkolatok, szerelvények, szaniterek mindegyike cserét, pótlást igényel. Az épület statikai állapota remek, és az ablakok egy része is korábban ki lett cserélve, melynek köszönhetően felújításhoz, új tulajdonosa álmainak megvalósításához remek kiindulási alapot kínál. A ház mögött tágas melléképület található, mely bontást, vagy újjáépítést igényel. Ezen kívül a telken egy fedett gépkocsibeálló is helyet kapott. Az 522m2-es területen ezen felül pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes, díszkert is könnyen elhelyezhető. Beállás több autó számára is megoldott. A kert különlegessége, hogy minden oldalról szeparált, mások belátásától szinte teljesen mentes, a jelenlegi kerítés cseréjével pedig teljesen azzá tehető. A környezet szép házakkal beépült, óvárosi jellegű, remekül ellátott. A közelben óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A pár percre megálló helyi és helyközi autóbuszokkal mind városon belül, mind a környező településekre, továbbá Pécs, Szekszárd, Tamási, és Dombóvár irányába is. Az ingatlan irányára: 11,5 M Ft Irányár: 11500000 Ft Referencia szám: HZ081045