Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó.
Törökbálint, Ófalu városrészben eladó egy nettó 156 m2-es (bruttó: 220 m2) ikerház, 850 m2 saját kerttel.
A földszint plusz tetőtér beépítéssel rendelkező ház nappali plusz öt hálószobás.
A telek teljes mérete 1488 m2, ebből a saját telekrész 850 m2 a közös pedig 100 m2.
A tervezett energetikai besorolás BB.
Az épület fűtését és melegvíz ellátását Levegő-Víz Hőszivattyús rendszer biztosítja.
Hasznos alapterületek:
Földszint: 72,09m2 + Tetőtér: 84,11m2 = 156,2m2
Gépkocsitároló: 34,77m2
Összesen: 190,97m2
Földszinten kapott helyet: Előtér 5,44m2, Wc 1,57m2, Fürdő 4,57m2 Mosókonyha 5,40m2, Közlekedő 6,49m2, Konyha 6,03m2, Étkező 10,55m2, Nappali 20,05m2, Szoba 12,00m2. Összesen: 72,09m2
Tetőtérben helyezkedik el: Szoba 18,49m2, Szoba 12,09m2, Szoba 10,03m2, Szoba 12,06m2, Gardrób 18,73m2, Fürdő 3,46m2, Fürdő 4,64m2, Lépcső 4,61m2. Összesen: 84,11m2.
A ház 156,20m2, plusz a két állásos garázs, ami 34,77m2. Így összesen: 190,97m2.
A terasz 48,24m2.
Alaprajz a képek között található a házról.
Falazatok: A főfalak Porotherm NF30-as falazóblokkból készülnek, habarcsba rakva. A belső válaszfalak Ytong 10-es falazóelemből készülnek, a lakásokat egymástól Porotherm 30 AKU Z kerámia falazattal határoljuk el.
Födém: A földszint felett monolit vasbeton födém készül statikai kiviteli terv alapján, az emelet felett pedig a fa tetőszerkezetre függesztett gipszkarton álmennyezet kerül.
Áthidalók: Az áthidalások monolit vasbeton szerkezetűek, illetve előregyártott Porotherm, statikai terv szerint.
Talajnedvesség elleni szigetelés: Talajnedvesség ellen a lábazaton és a homlokzati falon (csatlakozó terepszint felett 30cm-ig) és az aljzaton 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés készül.
Terasz: 10cm vasbeton lemez, 1,5%-os lejtéssel, 15cm tömörített zúzott kő ágyazatra.
Tetőszerkezet: A 42 fokos nyeregtető, vasbeton koszorúra, 15/15cm szelemenekre rögzített 7,5/15cm szarufákkal készül, fűrészelt, C24 I. osztályú szerkezeti lucfenyő alapanyagból. Az előírásnak megfelelően burkolás előtt TETOL v. más típusú minősített láng és gombamentesítő szerrel kezelve.
Tetőhéjalás: Kerámiacserép lécezésre, ellenléccel és páraáteresztő tetőfóliával.
Hőszigetelés: A homlokzatra 15cm Austrotherm EPS H80 hőszigetelés, csatlakozó terepszint felett 30cm-ig 15cm Austrotherm Expert lábazati hőszigetelés kerül. A földszinti aljzatok alá 13cm Austrotherm N100 lépésálló, a gépkocsitárolókban AT N150 fokozottan terhelhető hőszigetelés kerül. A tetőtér hőszigetelése 15+15cm szálas kőzetgyapot.
Homlokzat: A homlokzati hőszigetelés üvegszálas felületerősítésére Baumit nemesvakolat, a lábazati falra (csatlakozó terepszint felett 30cm-ig) Baumit lábazati vakolat kerül.
Homlokzati nyílászárók: Műanag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal, motoros alumínium redőnnyel szerelve.
Aljzatok: A terven szereplő rétegrendek szerint, a lépésálló hő- és hangszigetelés felett úsztatott betonpadló kerül kialakításra, az oldalfalaktól polyfoam szigetelés közbeiktatásával dilatálva. Burkolatok: A hidegburkolatok kerámia vagy greslap. A vizes helyiségekben az oldalfalak is burkoltak lesznek. Melegburkolatként szalagparketta lesz fektetve. A teraszra fagyálló kerámia lapburkolat, a gépkocsibehajtóra és a járdára 6cm-es beton térkő burkolat kerül.
Belső nyílászárók: Dekorfóliás, utólag szerelhető laminált ajtók.
Vízelvezetés: Félkör keresztmetszetű tüzihorganyzott fémlemez, függő ereszcsatorna és kör keresztmetszetű lefolyócső.
Jelenleg a házat megbízható albérlő lakja, ha valaki befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant, akkor a bérlő hosszú távon tovább bérelné azt.
Várom a megtisztelő hívását!
Pál-Botos Erika
+36 30 278 29 77
Referencia szám: 1191-HI Hibás hirdetés bejelentése
