Új építésű ingatlanok Alsónémedi impozáns részén GARÁZZSAL

Ingatlan azonosító: HI-2327158

Pest megye - Alsónémedi, Ikerház

90 000 000 Ft (218 978 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Alsónémedi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ031137-4783684
Alapterület: 96 m²
Telekterület: 601 m² ( 167 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Új építésű ingatlanok Alsónémedi impozáns részén GARÁZZSAL ÉS KOCSIBEÁLLÓVAL A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében épülő lakópark 2 ikerházat (4 lakás) és 2 különálló házat foglal magában. A telek teljes körűen közművesített, csatornarendszerre rákötött. Minden lakóházhoz tartozik terasz, egy 26 m2-es garázs és kocsibeálló. Az épületek a belső útról megközelíthetők. „D” ikerház-fél: telekterülete: 601,12 m2 nettó alapterülete: 95,77 m2 garázs: 25,85 m2 terasz: 17,19 m2 helyiséglista: előszoba: 7,35m2 szoba: 7,10 m2 szoba: 11,18 m2 közlekedő: 7,38m2 gépészeti helység: 4,48m2 fürdő: 5,04 m2 szoba: 17,16 m2 konyha: 7,20 m2 étkező: 10,16 m2 nappali: 18,72 m2 Műszaki tartalom: A házak magas műszaki tartalommal készülnek. Falszerkezetek: - A teherhordó falazat 30 N+F falazóblokkokból készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem - Az ikerházaknál 30 cm vastag hanggátló fal épül, mindkét oldalon 10-10 cm vastag előtétfallal. - fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés, oldalfali fancoil - külső szigetelés homlokzaton 20 cm, lábazaton 18 cm vastagságban - födémszerkezet: dupla profilvázra 2 réteg tűzálló gipszkarton 2x15 cm vastag ásványgyapot szigeteléssel - a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű elektromos redőny kerül elhelyezésre Hideg burkolat 5000.-/m2-ig, meleg burkolat 4.000.-/m2-ig választható az árban. Minden lakóházhoz tartozik 20 m2 terasz, egy 26m2-es garázs kocsibeálló. A járda és kocsibeálló térkövezést kap, a kertben termőföld kerül elterítésre. Óvoda 900 m-re, általános iskola pedig 1800 m-re található az ingatlanoktól. Várható átadás: 2025. augusztus Ingatlanok ára: Különálló ház: 92.000.000.-/ház Ikerház: 90.000.000.-/lakás A finanszírozásról: - Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. - Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése Érd: Ofella Andrea, tel: +36/703304856, email: ofella.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ031137