Újépítésű, 2 szintes ház várja első tulajdonosát!

Ingatlan azonosító: HI-2322988

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Új építésű lakás

69 500 000 Ft (169 100 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr Déryné utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M271786-4627374
Alapterület: 109 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó sorházi lakás Győrszentiván frekventált részén, csendes környezetben. Az ár tartalmazza a fűtéskész állapotot, a kulcsrakész állapot ára 76 millió forint, amelynek elkészítése 2 hónapot vesz igénybe. Az ingatlan rendkívül jó adottságokkal rendelkezik. Kettő emeletes sorház, amely déli tájolású és csak a garázsokkal kapcsolódik egymáshoz. Földszinten megtalálható amerikai konyhás nappalin kívül közlekedő, háztartási helyiség, WC, lépcső alatti tároló, garázsból nyíló tároló, garázs, terasz és egy saját kert. Az emeleten 2 hálószoba van, 1 hálószoba saját fürdővel rendelkezik, illetve gardrób, fürdőszoba, közlekedő is kialakításra került. Lakások között hanggátló fal van. Falak Leier 30 N+F tégla, válaszfalak Leier 10 N+F téglából készültek. A homlokzat 15 cm-s grafitos hőszigetelést kapott, a déli homlokzat pedig 20 cm-s hőszigetelést. A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés került párafékező fóliával kiépítésre. A két szint között vasbeton födém található, az emeleten 6 cm-s lépésálló AUSTROTHERM került kialakításra. Az emeleti nagyszoba tetőtér beépítésű 12 m2-s hasznos alapterülettel. Fehér, műanyag 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók, 0.7 KW üvegezéssel, redőny előkészítéssel biztosítják az energiatakarékos fenntartást. Fűtése elektromos padlófűtés. A villany teljesítménye 3x20 A. Garázs előtti rész térkövezésre kerül. Közelben megtalálható több bevásárló központ, óvoda, posta, művelődési ház. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal. Referenciaszám: M271786