Újépítésű okosotthon

Ingatlan azonosító: HI-2302408

Budapest - Budapest XVII., Családi ház


379 000 000 Ft (928 922 €)

  • Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
  • Pontos cím: Budapest XVII.
  • Típus: Eladó
  • Belső irodai azonosító: HZ038681-4642839
  • Alapterület: 251 m²
  • Telekterület: 1 274 m² ( 354 négyszögöl )
  • Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
  • Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
  • Fürdőszobák száma: 3 db
  • Ingatlan állapota: új építésű
  • Komfort: luxus
  • Fűtés: egyéb
  • Pince: nincs
  • Akadálymentesített: nincs
  • Napelem van?: nincs
  • Légkondicionáló: nincs

Leírás

Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. Kerületben! Fedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében. Ár: 379 millió Ft Alapterület: 251nm Telekterület: 1 274 nm Szobák: 1+4 Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját! A ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. A hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást. Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. A megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet. A ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott. A beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját. Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban! Legfontosabb műszaki paraméterei: - Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül. - Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat. - Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig. - Tetőszerkezet: Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott. - A homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt. A teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek. MŰSZAKI LEÍRÁS Alapozás: A lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximális szemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3. A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos tüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal. Felmenő szerkezet: Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba rejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően. Szigetelés: A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes szigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül. Teherhordó falak: 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó mészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton pillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljes homlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek. Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését tört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik. Belső válaszfalak: Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gletteléssel készülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal. Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cm vastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott. A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővíz elvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik. Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2K Ug: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzati nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre. A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtók kerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással. Külső burkolatok: A teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beállók térkő burkolattal készülnek. Belső burkolatok: Laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap. Villamos munkák: A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor. A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető). A holttér mentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került. A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra. A villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel ellátott. Víz-csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig. A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra. Elektromos hűtés/fűtés: A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés rendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők). Szaniter: A fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre. Napelem: Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot. Fürdőszobák: Épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőek Kamera rendszer kiépítésre kerül, Többzónás riasztó rendszer (Ajax), Redőnyök és árnyékolók, Gépkocsibeálló kapu, Napelem, Wifi-s termosztátok. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ038681

E-mail küldése a hirdetőnek

Hibás hirdetés bejelentése

Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.

Hirdető adatai

Abonyi Andrea
E-mail cím: abonyi.andrea@dh.hu
Telefonszám: +36303224742
Duna House
Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Ingatlaniroda: Duna House
E-mail cím: gyomro@dh.hu
Telefonszám: +3629263520

Képek



Térkép


Ajánlott ingatlanok

Családi ház

Derkovits tér közelében

Keresés azonosító alapján: HI-2302464
  • Budapest XVII.
  • Alapterület: 138 m²
  • Telekterület: 791 m²
  • Ár: 96 900 000 Ft (237 500 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

Tavaszi átadás, CSOK-ra is!

Keresés azonosító alapján: HI-2302412
  • Üllő
  • Alapterület: 101 m²
  • Telekterület: 455 m²
  • Ár: 83 900 000 Ft (205 637 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

3 szobás kertes otthon

Keresés azonosító alapján: HI-2302451
  • Monor
  • Alapterület: 146 m²
  • Telekterület: 372 m²
  • Ár: 58 500 000 Ft (143 382 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Családi ház

Vasadon csodás tanya

Keresés azonosító alapján: HI-2302303
  • Vasad
  • Alapterület: 580 m²
  • Telekterület: 12 840 m²
  • Ár: 124 900 000 Ft (306 127 €)
  • Feltöltés dátuma: 2024.10.02.
  •  
Facebook
Blogger
Twitter
Tweets by hasznaltingatla
Flickr