2 hónap alatt költözhető, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, garázsos családi ház!

Ingatlan azonosító: HI-2218918

Pest megye - Szigethalom, Családi ház

98 000 000 Ft (238 443 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szigethalom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: 1038
Alapterület: 130 m²
Telekterület: 701 m² ( 195 négyszögöl )
Építés éve: 2024 tavaszi átadás
Épület szintjei: földszintes
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Nappalik száma: 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Wc egyben vagy külön: Egybeépített
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Parkolás: garázs a telken belül
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Falazat ház: 30-as tégla
Homlokzatszigetelés: 10 cm
Nyílászárók: Műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Víz: van
Villany: van
Gáz: az utcában
Csatorna: van
Kábel Tv: az utcában

Leírás

Eladó Szigethalmon, kertvárosi környezetben egy új építésű, bruttó 180 m² (nettó 130 m²) alapterületű önálló családi ház. A telek nagysága 703 m², fúrt kúttal ellátott. Az ingatlanban 1 előszoba, 1 tágas amerikai konyhás nappali külön kamrával, 3 hálószoba, 1 dolgozószoba/félszoba és 2 fürdőszoba került kialakításra. A nappalihoz és két hálószobához egy 35 m²-es nagy terasz kapcsolódik, teljesen elszeparált az utca zajától, a csendes, hátsókertre néz. Az ingatlan 30-as Porotherm téglából, ytong tégla válaszfalakkal, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 35 cm-es üveggyapot födémszigeteléssel, redőnyös, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, 5 ponton záródó bejárati ajtóval, betoncserép fedéssel épült. A lakás utcafronti oldalán egy 21 m²-es garázs található, melynek Hörmann garázskapuja elektromosan működtethető, a garázs előtti gépjárműbeálló térkövezve kerül átadásra. A garázsból közvetlenül a lakásba is van bejárat. Az utcafronti kapu elektromos működtetése előkészítve. A fűtés és melegvíz ellátás a 11 kW-os hőszivattyúról történik. Az ár tartalmazza a nappaliban felszerelt 1 db hűtő-fűtő klímaberendezést. Az épület áramellátása 1x32 A + 3x16 A. Az épülethez a riasztó, kamera, hűtés- és légtechnikai rendszer alapszerelésben készül. Az ingatlan alkalmas alternatív energiaellátásra, pl. napelem rendszer kiépítésére is. Energetikai besorolása: BB Buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, Családi Vadaspark 5 percen belül elérhetőek. A HÉV-állomás, piac a helyi buszjárattal 10 percen belül megközelíthető. Az ingatlan megfelel a CSOK Plusz hitel feltételeinek! Jelenlegi állapotában az ára 93 millió Ft, külső-belső burkolás, elektromos fűtőpanelek nélkül. Bővebb információért keressen bizalommal!