Tökölön kétgenerációs, 140 m²-es családi ház!

Ingatlan azonosító: HI-2297990

Pest megye - Tököl, Családi ház

83 500 000 Ft (203 163 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Tököl
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: 1077
Alapterület: 117 m²
Telekterület: 1 846 m² ( 513 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Épület szintjei: 1
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Wc egyben vagy külön: Egybeépített
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: cirkó + kandalló
Parkolás: garázs a telken belül
Pince: van
Tetőtér - ház: nem beépíthető
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Falazat ház: Tégla
Homlokzatszigetelés: 10 cm
Tároló: van
Nyílászárók: Műanyag 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Víz: van
Villany: van
Gáz: van
Csatorna: van
Kábel Tv: van

Leírás

**INGATLAN HELYSZÍNE** A kétlakásos családi ház Tököl Ledina városrészen található, széles, aszfaltozott utcában. A környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely családoknak, fiataloknak és az idősebb korosztálynak egyaránt. A városi közlekedés kitűnő, a HÉV-állomás és a helyi járat pár percen belül elérhető. A közelben található bevásárlási lehetőség, játszótér, iskola, óvoda kb. 10 perc séta. Budapestre a bejárás Csepel felé gépkocsival 30 perc alatt megoldható. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** A főépület a ’60-es években épült, vegyes építésű, egyszintes épület, 2013-ben felújításon esett át. A teljes villanyhálózat ki lett cserélve, redőnyös műanyag nyílászárókkal, külső homlokzatot színezéssel és a ház nagy részét 10 cm-es külső hőszigeteléssel látták el. A tetőgerendák és lécek is cserélve lettek. A hátsó épület nettó 87 m²-es lakótérrel rendelkezik, ezen kívül 10 m²-es tárolóhelyiség, egy 16 m²-es mobilgarázs és a ház alatt egy 6 m²-es pince is található. Az első épület 2013-ban épült ytongból, külső hőszigetelése 10 cm, födémszigetelése 10 cm, nettó lakható alapterülete 30 m², nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek A kertben található egy 3X3-as fedett szaletli, és egy kicsi medence is. Déli fekvéséből adódóan a lakóterek rendkívül világosak, egész nap éri valamelyik helyiséget a nap. A szépen gondozott telek nagysága 1846 m², melynek locsolása 2 db fúrt kútról megoldott. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az első lakás egyterű, egy előszoba, egy konyha-étkező-nappali, egy hálósarok, és egy zuhanyzós fürdőszoba található benne. A fűtése kondenzációs kazánnal, kandallóval és egy hűtő-fűtő klímával megoldott. A hátsó lakásban található 3 hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy külön étkező helyiség, egy konyha és egy konyhai tárolóhelyiség, melyből egy kamra nyílik. Az ingatlanrész 2 bejárattal rendelkezik, mindkettőhöz tartozik egy-egy előszoba. Fűtése új kondenzációs kazánnal és egy cserépkályhával megoldott. Az épület teljes rezsije rendkívül alacsony, átlagos gázfogyasztása 11 000 Ft/hó, átlagos villanyfogyasztása 12 000 Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, a kiköltözés rugalmasan megoldható. Ajánlom szülővel, nagyszülővel összekötözőknek, nagy családdal, több gyermekkel költözőknek vagy otthoni vállalkozás céljára. Megtekintés céljából keressen bizalommal!