Diósdligeten új építésű ikerház eladó
TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES HELY!
LUXUS KOMFORTFOKOZAT!
NAPPALI + 4 HÁLÓ, 3 FÜRDŐSZOBA, GARÁZS!
NINCS SZOLGALMI ÚT!
DIÓSDLIGET új kertvárosi részén TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES KÖRNYEZETBEN újonnan épülő családi házak és ikerházak leköthetők/megvásárolhatók!
Az ingatlanokat nagy múltú, tőkeerős beruházó építi. Az építkezés már elkezdődött, ütemezetten halad!
Az 1 db egylakásos és 16 db kétlakásos épületből álló lakópark zárt területen helyezkedik el, magánút biztosítja a bejárást. Az Ikerházak 1050 m2 - 1370 m2 közötti méretű telkekre épültek, az egylakásos ingatlanhoz tartozó terület 704 m2. Az ikerházak teljesen elszeparált, NINCS SZOLGALMI ÚT, minden ingatlan utcafronti bejárattal rendelkezik
Az épültek LUXUS komfortfokozattal kerülnek megépítésre. Energiatakarékos hőszivattyús fűtés és melegvíz előállítás, napelem előkészítés, 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, vízlágyító berendezés, digitális, öntanuló termosztátok, 3 db klímaberendezés, nappaliban kandalló kémény… csak néhány extra a sok közül.
Minden épület kiváló tájolású, megfelelő méretű privát kerttel, tágas helyiségekkel, teraszokkal, PANORÁMÁVAL rendelkezik, nappali + 4 vagy nappali + 5 szobásak. Parkolás önálló garázsban, az ikerházakhoz egyállásos, a családi házhoz (egylakásos lakóépület) dupla gépkocsi beállós garázs tartozik.
Az ingatlanok a Társasházi Alapító Okiratban önálló helyrajzi számon kerülnek nyilvántartásba.
A környék jómódú, a környező utcákban szép házak és rendezett telkek találhatók.
A lakóparkban 5 kétlakásos családi ház kerül megépítésre 1-es és 2-es számozású lakásokkal, melyek egyforma méretűek és egyforma alaprajzzal is rendelkeznek.
Jelen hirdetésben kétlakásos családi ház (2/4 jelzésű) paramétereit, fotóit és alaprajzát találhatják.
Mindkét lakás 179 m2 alapterületű, 2 szintes, nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás. A lakásokhoz tartozó kert mérete 500 m2 (a teljes telek terület: 1051 m2). Parkolás önálló garázsban lehetséges.
A az ingatlanok egymástól jól elszeparáltak, SZOLGALMI ÚT NINCS! MIndkét ingatalanra a lakóparban található magánútról lehet bejutni.
Helyiségek
Földszint - bruttó 104,27 m2, nettó 81,07 m2 + garázs
Előszoba 9,97 m2
Nappali 27,00 m2
Konyha-étkező 19,82 m2
Szoba 11,86 m2
Fürdő 4,13 m2
Gardrób 4,35 m2
Kamra 2,50 m2
Wc 1,44 m2
Gk. tároló 23,20 m2
Teraszok: 57,92 m2 (fedett terasz 12,64 m2, nyitott terasz 40,26 m2, bejárati fedett terasz 5,02 m2)
Emelet - bruttó 75,08 m2
Lépcső 5,32 m2
Közlekedő 5,52 m2
Szoba 12,25 m2
Szoba 12,24 m2
Szoba 20,28 m2
Fürdő 6,21 m2
Fürdő 7,02 m2
Háztartási helyiség 4,32 m2
Wc 1,92 m2
Műszaki tartalom:
vasbeton sávalap készül.
zsalukő lábazat
főfalak: 30cm vastag Porotherm X-therm tégla, 20 cm vastag Dryvit rendszerű hőszigeteléssel
válaszfalak: 10cm vastag Porotherm N+F tégla
a lakások 2x30cm vastag Porotherm X-therm teherhordó falazattal érintkeznek, falak között légréssel,
monolit vasbeton födém
tetőhéjalás: korcolt lemezfedés
Padlóban lépésálló polisztirol hőszigetelés, lábazaton XPS hőszigetelés, zárófödémen: 30cm vastag hőszigetelés, homlokzati szigetelés 15 cm dryvit,
nyílászárók: 3 rétegű 5 légkamrás műanyag szerkezetű nyílászárók kívül aranytölgy színű dekorfóliával, belül fehér színben (rejtett redőnytokok kialakításra kerülnek), ezüst redőnyök elektromos motorral
bejárati ajtó: 5 ponton záródó, üvegbetétes biztonsági ajtó aranytölgy színű dekorfóliával
beltéri ajtók: 100.000,-Ft/db értékhatárig választhatók.
burkolat - csempe szintén választhatók.bruttó 10.000, Ft/m2 értékhatárig.
Fűtésrendszer: Hőszivattyúról működtetett padlófűtéses rendszer minden helyiségben; alternatív fűtéshez a nappaliban kandalló kémény kerül megépítésre. A fűtés szabályozását szintenként 1db digitális termosztát teszi lehetővé.
hűtés: mennyezeti hűtés, gépi szellőztetés
használati - melegvíz hőszivattyú által előállított 300 literes indirect tárolóval
utcafronton épített kerítés kiskapuval, lakások között kertelválasztó kerítés kerül megépítésre
kertben durva tereprendezés és termőföld terítés, 1 db kerticsap
EXTRÁK
vízlágyító berendezés
napelemrendszer előkészítés, riasztórendszer kiépítés nyitás és mozgásérzékelőkkel, kamerarendszer előkészítés, konyhai elszívó előkészítés
szerelvények keretösszegben bruttó 500.000,-Ft értékhatárig választhatók, mely keretösszeg tartalmazza a kapcsolókat, dugaljakat, TV aljzatokat
ablakokon és teraszajtón elektromos vezérlésű alumínium redőnyök, ablakokon redőnyös szúnyoghálók
francia erkélyeken biztonsági üvegkorlát
Kling típusú elektromos vezérlésű, hőszigetelt, szekcionált garázskapu
garázs előtt Viacolor térburkolat készül
kertben 1 db kerti csap a vételár részét képezi
esetlegesen szükséges támfalak megépítését a vételár tartalmazza.
További megvásárolható ingatlanok
További 4 db kétlakásos lakóépület ( 2/5 ; 2/6 ; 2/11 ; 2/12) 1-es és 2-es számozású lakásai, melyek megyegyeznek a hirdetésben szereplő ingatlan paramétereivel, alaprajzával, műszaki tartalmával.
Alapterület: nettó 179.35 m2, nappali + 4 szoba, garázzsal. Lakásokhoz tartozó telek mérete 500 m2
Vételár: 179.9M,-Ft/lakás
kétlakásos lakóépület (2/10) lakásai:
- 1-es számozású, utcafronti lakás: Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, garázzsal. Vételár: 185.9M,-Ft
- 2-es számozású, hátsó lakás: Nettó 177.98 nm, nappali + 4 szoba, garázzsal. Vételár: 178M,-Ft
önálló családi ház (2/3)
Alapterület nettó 242.66 nm, nappali + 5 szoba, kétállásos garázzsal. Vételár: 242.9M,-Ft
További elérhető ingatlanokkal kapcsolatban, valamint bővebb információkért hívjon bizalommal.
Pál-Botos Erika
+36 30 278 29 77
Referencia szám: 1457-HI Hibás hirdetés bejelentése
