Eladó ház, Ácsteszér

Ingatlan azonosító: HI-2259494

Komárom-Esztergom megye - Ácsteszér, Családi ház

42 000 000 Ft (106 599 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ácsteszér Ifjúság utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ068738-4691183
Alapterület: 200 m²
Telekterület: 1 139 m² ( 317 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ácsteszéren, Bakonyalja csendes zsákutcájában található ez a tágas, kétszintes családi ház, amely ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra és természetközeli környezetre vágynak. Az ingatlan bruttó alapterülete 100 m², hasznos területe pedig kb. 160 m², így bőven van hely az élet különféle igényeinek kielégítésére. A ház 1985-ben épült téglából, és az évek során folyamatos felújításokon esett át, ami biztosítja, hogy a jövőbeli lakók kényelmesen és modern körülmények között élhessenek. Ingatlan Jellemzők: Alapadatok: Építés éve: 1985 Bruttó alapterület: 100 m² Hasznos terület: kb. 160 m² Telek mérete: 1140 m² Építési anyag: Tégla Tető: Pala fedésű Alap: Betonsáv alap Födém: Vasbeton Helyiségek: Földszint: Előszoba, konyha, kamra, garázs, kazánház, WC, közlekedő Emelet: Erkély, előtér, közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, WC Felújítások: Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításokon ment keresztül: 2020: Hőszigetelés, új vakolat, korszerű kétrétegű nyílászárók (szobákban redőnnyel) 2021: Új Ariston kombi kondenzációs gázkazán, radiátorcsere, 120 literes villanybojler 2022: 2 darab 3,6 kW-os Korel hűtő-fűtő klíma Kényelmi és Műszaki Jellemzők: Fűtés: Ariston kombi kondenzációs gázkazán Meleg víz: 120 literes villanybojler Klíma: 2 x 3,6 kW Korel hűtő-fűtő klíma Internet: Nagy sebességű optikai internetkábel Villanyhálózat: 1x32 amper + éjszakai áram, részben réz vezetékek Telek és Kert: Telek: 1140 m², hosszúkás téglalap alakú, gyümölcsfákkal telepített Kert: 3 almafa, 2 szilvafa, 2 körtefa, 1 feketeszeder bokor, 3 meggyfa, 2 cseresznyefa, 1 őszibarackfa Öntözés: 7 méter mély kútból, kerti csap ivóvízzel Melléképületek: Pince, füstölő, több melléképület Kerítés: Körbekerített Környezet és Közösség: Ácsteszér, Táncsics Mihály szülőfaluja, a Kisbéri járásban található. A falu csendes, rendezett és folyamatosan fejlődik. A helyi infrastruktúra magában foglal óvodát, új bölcsődét, háziorvosi rendelőt, boltot, postát és presszót. A közbiztonság kiváló, és a szomszédos falvak iskoláiba ingyenes iskolabusz viszi a gyerekeket. Számos céges buszjárat érhető el Mór, Győr, Kisbér és más környékbeli települések irányába. Elhelyezkedés: Győr: Autóval kb. 30 perc alatt elérhető Balaton: Autóval kb. 40 perc alatt megközelíthető Lehetőségek: Az ingatlan nagyszerű lehetőségeket kínál arra, hogy a jövőbeli tulajdonosok saját ízlésük szerint alakítsák ki álomotthonukat. A tágas belső terek, a felújítások és a természettel közeli kapcsolat biztosítja a komfortos életvitelt. Az emeleten lévő helyiségek és a beépíthető tetőtér további bővítési lehetőségeket kínálnak. Ajánlás: Ez a ház ideális választás lehet mindazoknak, akik tágas és jól kialakított otthont keresnek egy nyugodt falusi környezetben, de ugyanakkor közel szeretnének maradni a városi kényelemhez is. Akár családoknak, akár pároknak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség. Ne késlekedjen, nézze meg ezt a remek ingatlant! Ha további információra van szükséged, vagy szeretnél egy megtekintést szervezni, kérlek, jelezd! Referencia szám: HZ068738