Eladó ház, Mogyoród

Ingatlan azonosító: HI-2303461

Pest megye - Mogyoród, Ikerház

77 900 000 Ft (189 538 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Mogyoród
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ089107-4402627
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 200 m² ( 56 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Mogyoród-felsőn csendes zsákutcában ikerházfelek modern tervezéssel közel a HÉV megállóhoz. A 80m2-es hasznos alapterületű belső ketszintes ikerfelek 3 hálóval, egy fürdővel és 2 tusolóval rendelkeznek majd, így élhető otthont adva egy 4 fős családnak. További helyiségei: tágas előtér, lépcsőtér, amerikai konyhás nappali, kamra és közlekedő. A telek elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlanoknak csendes és privát szférája biztosított, az utcáról egy hosszú bejáró lesz kialakítva, így a kíváncsi szemek elől rejtett marad. A telken 2 lakótömb kap majd helyet 1-1 lakással. A telek mérete 200m2. A szóban forgó ingatlan a második tömb első lakása. Helyiséglista méretekkel: -Előszoba: 4,59m2 -Lépcsőtér: 2,19m2 -Kamra: 1,35m2 -Közlekedő: 2,97m2 -Tusoló-háztartási helyiség: 5,04m2 -Nappali-étkező: 20,73m2 -Konyha: 6,30m2 -Hálószoba: 8,84m2 -Fürdő: 4,32m2 -Közlekedő: 3,97m2 -Hálószoba: 8,75m2 -Hálószoba: 8,58m2 -Tusoló: 1,56m2 Minden lakás bejáratát egy fedett teraszon lehet majd megközelíteni, a nappalihoz pedig egy pergolás 10m2-es terasz fog tartozni. Parkolás az ingatlanok előtt kialakított helyen lehetséges majd. A mai kor igényeinek megfelelve a főfalak 30-as téglából épülnek, a válaszfalak 10cm-es válaszfal téglából. Hogy a fenntartási költségek is kedvezőek legyenek aaz aljzatra 10cm-es, födémre 25cm-es szigetelés, a külső homlokzatra pedig 15cm-es nikecell kerül. Fűtéséről kondenzációs gázkazán (250.000.Ft értékben) gondoskodik, levegő-levegő klímával kiegészítve H tarifás villanyórával. Ezzel a műszaki tartalommal BB energetikai besorolásba tartozik majd. -A hideg burkolatok 5.000.-Ft/nm ár-ig, a meleg burkolatok 4.000.-Ft/nm ár-ig választható. Ezen felüli költség a vevőt terheli. -A szaniterek és csaptelepek közép ár kategóriás termékeket jelentenek. Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges. -Vízszerelés Rehau vagy azzal, egyenértékű rendszerrel. -Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beszabályozva kerül átadásra. -A lámpahelyek, kapcsolók és csatlakozók kialakításra kerülnek. -Elektromos kapu előkészítés -Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal. -Belső válaszfalajtók: Dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db. Részletes műszaki tartalom miatt keressenek bizalommal. Referencia munkát tudunk mutatni! Hév megálló, bolt 600méterre gyalog. Az M3-as autópályán Budapest 18perc alatt elérhető. Az autóversenyek szerelmeseit várja a Hungaroring, a családi kikapcsolódásról pedig az Aquaréna gondoskodik. Ha szeretne megbízható kivitelezőtől vásárolni, közel Budapesthez hívjon bizalommal. Várható átadás szerződéskötéstől 8 hónapon belül. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: HZ089107